河北宁晋县凤凰路项目全案思路初步沟通_91ppt.pptVIP

IDEA TWO★ 名 尊 道 名： 名利、名声、名气，内敛，大气感 尊： 尊崇礼遇，无上典雅，聚万众之瞩目 名道： 名利场中的道数，风云变化，静观天下 尊道： 尊者有道，属于宏观里的深刻 Respect of Road 一 席 掌 控 资 本 后 的 生 活 《说文解字》 手膜脚膜留念 Membrane film pictures hand foot 后期我们可以拿出部分景观面积作为业主自理区，我们可以让入住的业主进行手膜脚模的留念，最终把这些留念的印记作为社区主要景观，以此增加业主的归属感。并且通过此景观也可彰显处社区的高端性。 【产品策略——配套】 资源最大限度整合，制造亮点 Maximize the integration of resources, manufacturing, highlights 酒店资源 服务系统：酒店服务一线通（与酒店资源充分整合，实现送餐，叫醒服务） 安防系统：与酒店保安整合，内部科技安防，红外线，楼宇。外部酒店保安。 物业系统：知名酒店物业公司，实现对社区深度服务。 结合高端人士内在需求打造我们的服务亮点。 【营销策略】 前期营销5大体系 5 pre-marketing system 酒店营销 圈层营销 场地营销 人员营销 物料营销 Hotel Marketing Circle marketing Venue marketing Marketing staff Marketing materials 【酒店营销】 利用酒店链动购房客户 The use of the hotel chain moving customers purchase 利用酒店前期宣传的势头，给出购买住宅业主相应的酒店居住优惠，可以利用卡的形式，向购房业主发放，此卡可以借用，但是借用者必须准确说出卡主的姓名，电话方可享受住宿优惠，这样可以实现购房者的附加值的提升。 购房者 酒店 赠 卡 利 用 可以实现购房的附加值提升，有利于销售 借用、自用，体现出无上的尊荣感 【链动互补】 【圈层营销】 “云顶会”——博得上层口碑 Genting will - won the top word-of-mouth 云 顶 会 政府官员 国企业主 私营业主 社会名流 圈层活动 酒店优惠 购房优惠 社交平台 收拢上层口碑 The top word-of-mouth 上 层 口 碑 策 略 下 的 地 产 营 销 【场地营销】 不是售楼部的售楼部——“咖啡沙龙” Sales rather than the Department of the Ministry of the sales - Coffee Salon 1、突出环境制造力，以超出市场的表现形式，给针对人群五感的震撼。 2、以咖啡为主要载体，突出形式创新，使得商业行为享受化。 3、在咖啡中，在环境中品味高尚情感对接，突出项目高端性。 4、摒弃单纯的商业行为，突出空间及表现形式的亲和力。 5、突出环境营造力，后期通过场地进行高端人士聚集，实现自然的老带新。 以柔克刚，无声无息中劫杀准客户…… 图 片 示 意 【人员营销】 打造基层销售员上层语感的1+3模式 The upper member of the grass-roots marketing to build a sense of the phrase 基 本 销 售 全 面 基 础 + 生活小常识 实事要闻摘选 企业历史沿革 争夺第一时间话语权！！ Compete for the right words the first time! ! 【物料营销】 一本杂志 A journal 启程： 描述项目开发公司，实现企业形象的软性树立。 尚活： 通过国外先进实例，对品质生活进行高端剖析，引导宁晋品质消费。从而树立我们品质先导的形象。 管家： 告诉的宁晋城市，我们有有优秀的四星级”酒店式管家“。 ”云顶“要闻： 我们云顶会的活动，我们云顶会的近况，我们的一切一切。 Boss堂 以购房为先导，树立意见领秀，实现圈层互动。并且免费为业主企业宣传，实现三方互通。 【推广策略】 目前我们项目还处在前期阶段，因此在推广部分我们主要以案名及相应视觉表现为重点，进行推广识别系统的前期沟通。 IDEA ONE★ 云 顶 公 馆 Genting Kungkuan 城 市 之 巅 ，君 临 天 下 《说文解字》 云顶： 云顶是开发商企业的名称，对项目有一定的长远意义，并且云顶有表达高层的特质，也有一语双关的深意。 公馆： 《礼·杂记上》《注》:“公馆,君之舍也。” 古时公家所建造的馆舍 《礼》曰:公馆复,私馆不复。——《礼·曾子问》《疏》:“谓公家所造之馆。” 大官或富家的住所