《深圳平安金融中心智能建筑工程监理实施细则》.doc

上海市建设工程监理有限公司 PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 1 上海市建设工程监理有限公司 平安金融中心 智能建筑工程 监理实施细则  编 制 人： . 批 准 人： . 批准时间： . 上海市建设工程监理有限公司 平安金融中心监理项目部 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc320383750 一、 工程概况 PAGEREF _Toc320383750 \h 2 HYPERLINK \l _Toc320383751 二、专业工程特点 PAGEREF _Toc320383751 \h 6 HYPERLINK \l _Toc320383752 三、执行的标准、法规 PAGEREF _Toc320383752 \h 7 HYPERLINK \l _Toc320383753 四、监理工作流程（框图） PAGEREF _Toc320383753 \h 8 HYPERLINK \l _Toc320383754 五、监理工作控制要点及目标值 PAGEREF _Toc320383754 \h 9 HYPERLINK \l _Toc320383755 六、监理工作的方法及措施 PAGEREF _Toc320383755 \h 25 HYPERLINK \l _Toc320383756 七、 旁站监理项目方法及要求 PAGEREF _Toc320383756 \h 26 HYPERLINK \l _Toc320383757 八、安全文明施工监理 PAGEREF _Toc320383757 \h 27 HYPERLINK \l _Toc320383758 九、监理技术资料管理 PAGEREF _Toc320383758 \h 30 HYPERLINK \l _Toc320383759 十、现场监理检查记录表式 PAGEREF _Toc320383759 \h 31 一、 工程概况 （一）工程简介 1、工程名称：平安金融中心； 2、工程地点：深圳市中心区1号地块，宗地号 B116-0040。基地东至益田路，西临中心二路，南侧为福华三路，北侧为福华路，基地北侧地下为一号线地铁购物公园站，东侧益田路地下为广深港轨道交通，西侧地下一层与购物公园地下车库相连，南侧预留与南侧基地相通的地下连接门； 工程规模及特征：占地面积18,931㎡，总建筑面积约为459，187㎡，塔楼位于基地北侧，裙房位于基地南侧，塔楼118层楼面标高549.1 m，塔楼屋面597 m，塔尖标高660 m，裙房11层、高52 m，地下室5层。塔楼功能以甲级写字楼为主的综合性大型超高层建筑，还包括商业、观光娱乐、会议中心和交易中心，裙房用作奢侈品零售、办公、餐饮和大堂等，地下五层平时为车库，战时为六级人防。整个工程为一整体，不设缝； 4、建设单位：中国平安人寿保险股份有限公司； 5、项目管理公司：深圳平安金融中心建设发展有限公司； 6、设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司； 7、施工总承包单位：中国建设一局（集团）有限公司； 8、监理单位：上海市建设工程监理有限公司； 9、工程投资：人民币95.418亿元； 10、工程工期：计划自2009年7月 （二）工程范围： 本工程智能化系统由以下分部工程组成： 火灾自动报警及消防联动系统、综合布线系统、计算机网络系统、卫星通信网络系统、有线电视网络系统、建筑设备监控系统（BAS）、自动抄表系统、能源管理系统、公共信息发布及显示系统、一卡通系统、BMS/IBMS楼宇管理集成智能系统、弱电系统供电与接地、公共及应急广播系统（PAS）、安全防范系统。防灾消防控制中心设置在1层，消防分控制中心分别设在M82层；电讯机房：分别设在B3层/M26、M49层、M82L层、112\M113层；有线电视及卫星接收机房：于裙楼顶卫星体现正下面一层；楼宇管理集成（智能化系统）室：设置在B2层，有安防系统（SAS）、设备监控系统（BAS）、公共信息系统、BMS/IBMS楼宇管理集成系统等；各子系统的情况简要说明： 综合布线系统 包括信息布线系统、语音布线系统及智能网布线系统； 智能网布线系统主要包含出入口控制及入侵报警系统、楼宇设备控制系统、公共信息发布系统的布线； 整