工程项目监理概述及组织幻灯片课件.pptVIP

工程项目监理;施工格言;建筑行业幽默《嫁人不嫁建筑郎》;;建设监理制度的由来及发展 16世纪以前：自营方式 16世纪以后：出现专业分工 18世纪60年代：出现专业化的社会监理， 以承包方式取代自营方式，监理内容由单一的工程质量监督扩充到编写标书、协助评标，控制费用、进度、质量，进行合同管理以及项目的组织及协调 二战后：由项目实施阶段的监理延伸到项目决策阶段;我国工程建设监理的发展 新中国成立至20世纪80年代 固定资产投资基本上由国家统一安排 一般建设工程：建设单位自行管理 重大建设工程：工程建设指挥部 改革开放新时期 基本建设、建筑业领域重大改革措施 工程项目管理应当走专业化、社会化道路 1988年明确提出建立建设工程监理制;我国工程建设监理的发展 1988年前： 无 1988～1992年：试点阶段（八市两部） 1993～1995年：逐步推广、稳步发展，这一阶段的重点是每个城市至少成立一个监理公司和至少实施一个工程项目的监理工作 1995年以后：全面推广 （1）建设部与原国家计委于1995年12月15日联合发布《工程建设监理规定》 （2）1997年《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。 ;建设工程监理的基本概念;定义 指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 例题：我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托并代表建设单位对承建单位的(??? )。?? A 施工过程进行监督与管理?? B 工程质量进行严格的检验与验收?? C 建设活动进行全过程、全方位的系统控制?? D 建设行为进行监控的专业化服务活动;补充： FIDIC合同体系;FIDIC合同体系中工程师的权利与职责 工程师（Engineer）指雇主为合同之目的指定作为工程师工作并在合同专用条件中中指明的人员，或由雇主按照工程师的撤换的条款随时指定并通知承包商的其他人员。 工程师由业主任命，与业主签订咨询服务委托协议书，根据施工合同的规定，对工程的质量、进度和费用进行控制和监督，以保证工程项目的建设能满足合同的要求。如果业主准备替换工程师，必须提前不少于42天发出通知以征得承包商的同意。如果要求工程师在行使某种权力之前需要获得业主批准，则必须在合同专用条件中加以限制。 按 FIDIC 合同，业主一般不直接管理工程，不直接与承包商接触。尽管工程师为业主任命，业主和工程师之间还另有咨询（监理）合同，但他不属于承包合同的任何一方。工程师在行使自己的权力，处理问题的时候必须公正地行事，以没有偏见的方式使用合同。;工程师的权利 1.工程师在质量管理方面的权利 （1）对现场材料及设备有检查和控制的权利。对工程所需要的材料和设备，工程师随时有权检查。对不合格的材料、设备、工程师有权拒收。承包商的所有设备、临时工程和材料，一经运至现场，未经工程师同意??不得再运出现场。 （2）有权监督承包商的施工。监督承包商的施工是工程师最主要的工作。一旦发现施工质量不合格，工程师有权指令承包商进行改正或停工。 （3）对已完工程有确认或拒收的权利。任何已完工程，由工程师进行验收并确认。对不合格的工程，工程师有权拒收。 （4）有权对工程采取紧急补救措施。一旦发生事故、故障或其他事件，如果工程师认为进行任何补救或其他工作是工程安全的紧急需要，则工程师有权采取紧急补救措施。 （5）有权要求解雇承包商的雇员。对于承包商的任何人员，如果工程师认为在履行职责中不能胜任或出现玩忽职守的行为，则有权要求承包商予以解雇。 （6）有权批准分包商。如果承包商准备将工程的一部分分包出去，他必须向工程师提出申请报告，未经工程师批时包商不能进入工地进行施工。;案例;主体地位平等的三方 ;主体地位平等的三方 建设单位（业主、项目法人，俗称甲方）是委托监理的一方 拥有工程建设中重大问题的决定权 工程监理企业是接受委托、从事监理业务活动的一方 取得企业法人营业执照 具有监理资质等级证书 承建单位是从事工程建设、被监理的一方 工程咨询单位、勘察单位、设计单位、施工单位、材料设备供应商等;监理概念的要点 1.建设工程监理的行为主体 具有相应资质的工程监理企业 与行政监管、总承包对分