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出售 您的房产？ 新西兰住宅房屋 中介代理 协议指南 由新西兰房地产管理局 为您提供 本指南告诉您…… 中介代理协议是什么 在您签署中介代理协议之前，中介应该告诉您哪些事 中介代理协议都包括什么内容 如果遇到问题该怎么办 到哪里去获取更多信息 settled.govt.nz和 新西兰房地产管理局简介 Settled.govt.nz针对购买和销售房屋的全过程为新西兰人提供 指导。 购买或销售您的住宅房屋是一件大事，是新西兰人做的最大财务决定之一。这是一个复杂的过程，而 且有时会充满压力，如果事情进展地不顺利，还潜在地会对您的精神和财务有很大影响。 Settled.govt.nz为住宅房屋的买卖双方提供全面、独立的信息和指导。 它会帮助您感到有更多的掌控权，并帮助您顺利安顿下来。 您可以找到关于各种风险的信息，以及它们如何能够影响您，还可以获得很有用的提示，告诉您如何 避开某些潜在的大问题。 您将学到投标与BBO （买家预算须在此之上）有什么不同，价格协商与拍卖有什么区别。您将会找 到宝贵的信息、备忘清单、知识测验、视频和工具。从了解LIM （土地信息备忘录）到销售和购买协 议，一直到何时应该找律师，这一切您需要知道的事，settled.govt.nz都做了解释。 Settled.govt.nz由房地产管理局 (REA) 为您提供。REA是一个独立的政府机构，负责管理新西兰的房 地产行业。我们的目标是促进和保护参与房地产交易的消费者的利益，以及在行业中促进高水准的职业 精神和服务。 欲了解关于购买和销售住宅房屋的更多信息， i 请访问settled.govt.nz 或发电子邮件给info@settled.govt.nz 欲了解关于REA的更多情况，请访问 rea.govt.nz, 拨打我们的电话0800 367 7322 或给我们发电子邮件 info@rea.govt.nz 关于中介代理协议的 要点须知 • 中介代理协议是您（即房地产的卖方）与房地产中介机构之间 签订的具有法律约束力的合同。 • 独家代理协议与一般代理协议所允许的事项不同。 • 您可以就代理协议的内容进行协商，包括协议的期限、您需要支付的佣金数额，以及您 要支付的费用。 • 您在签字之前务必要先阅读并理解代理协议的内容。 • 您在签字之前还应该咨询律师的意见。 • 房地产中介在为您提供任何服务时，如果收取与该服务相关的任何价格回扣、佣金或折 扣，他们必须告知您。 中介代理协议是什么 中介代理协议是您与帮助您卖房的房地产中介之间 签署的具有法律约束力的合同。中介代理协议授予 中介机构将您的房屋投入市场进行销售的权利。协 议对合同的所有条款与条件都做了规定，例如您的 中介将为你做什么工作，以及您将如何支付他们的 报酬。如果您通过中介来出售您的不动产，您必须 首先与他们签一个协议。 虽然可能是某个中介个人让您同意签署协议书委托 其卖房，但是您的合同是您与他们所服务的那个中 首先，核实一下您的中介是否持有牌照。 介或中介机构之间签的。取决于中介代理协议里的 使用rea.govt.nz网站上的公开登记名册 条件，一旦您的不动产挂牌出售，该中介机构里的 来核查他们的信息，查查看他们在过去三 任何中介都可以试图去销售。 年中有没有受到过被确认为有效的投诉。 如果您是与没有牌照的人打交道，一旦出 现什么问题，房地产管理局无法帮助您。 在您签署中介代理协议之前， 中介应该告诉您哪些事 一份您房产的书面销售估价 哪些费用将要由您来支付 这是中介对于您的房产能够卖出什么价格所做的 通常房产营销的费用由您额外支付，但如果您不愿 最佳估计，所依据的是您所在地区类似的不动产 意的话，您可以不付。 的销售情况。这被称作估价，也叫当前市场估价 问一