XX营销执行报告行文模板PDF.pdf

营销执行汇报 ( 标准模板） 项目使命 实现合理的价格利润 快速销售,3个月销售80% 报告纲要 项目解析 市场环境 同类市场环境 我是谁？ 区域市场 项目分析 项目定位 项目形象、客户定位 卖给谁？ 项目价格定位 快销的案例 营销推广 策略 销售策略 如何卖？ 项目包装与宣传推广策略 第一部分：我是 谁？ 项目解析 市场环境 同类市场环境 区域市场 项目产品自身的具有什么样的市场竞争力？ 解决 项目在市场中将面临如何竞争环境、竞争对手？ 项目在区域市场中是什么样的角色？ 项目战略位置 特点：离自然与繁华很近 项目具体位置 关键词：噪音、休闲 项目周边 项目技术指标 户型布局平面图 特点：1、二梯九户，有一定的舒适性。 2 、规避了长走廊，采光差的弊端。 户型图 特点：双阳台、送错层阳台、送落地凸窗 休闲架空层花园 东南亚风情园林 特点：精致、休闲、大草地 项目解析小结 产品特色： 位置好——繁华与自然的切换点 2梯9设计——规避了长走廊，通风采光差的弊端 户型设计——全部户型方正、功能合理，舒适度强 3000平米园林泛会所——完善小户型社区配套 市场 大堂—— 高品质住户大堂 竞争力 送落地凸窗、送大阳台——增加舒适性 44平方的二房——独特产品 产品劣势： 受北环大道噪音污染 劣势 景观遮挡，对视严重 正视 实用率72%——偏低 项目解析 市场环境 同类市场环境 区域市场 项目在市场中将面临如何竞争环境和竞争对手？ 整体市场分析 预计新推楼盘 37 个， 总套数约35000 户，面积 220 万平米 罗湖推出小户型楼盘 集中在国贸、口岸、东门一带，价格高，规模小。 南山已推出和即将推出楼盘 福田已推出和即将推出楼盘 推售20个，集中在商务区、口岸、成熟生活区，规模偏大。