成都仁恒置地广场、奥克斯广场等项目市场分析报告研究报告.pptVIP

成都商业地产市场分析 组长：谢盛舟 组员：王云梁 乔孟兰 张秀丽 胡倩 董建鑫 成都奥克斯广场 开发商 ：　奥克斯集团创于1986年，现拥有总资产122亿元、员工2万名，产业涵盖电力、家电、通讯、地产、医疗、投资六大领域，并在宁波、南昌、天津、上海、深圳、东莞等地建立七大产业基地。 交通：成都奥克斯广场位于成都市天府城南核心商务区，南面锦城大道，西临益州大道，东临交子南一路，北临蜀锦路；项目对面是成都市政府办公所在地（即高新区孵化园）；地铁1号线自北向南经安远路穿过本项目并与本项目B1层连接，来自地铁的人流可以直接到达本广场的B1层商业卖场。 成都奥克斯广场 项目定位为一站式综合品质性购物中心，由主力百货、超市、精品电器及生活配套专业店、主题餐饮、KTV、超五星酒店、甲级写字楼、住宅、室内游戏场所及室内步行街组成，集购物、餐饮、娱乐、酒店、商务、文化休闲、生活配套业态为一体。 项目总建筑面积为56万平方米，地下建筑3层（地下首层为商业零售卖场）、B2、B3层为停车场；地上建筑30层，其中商业群楼为5层；包含有一座5星级酒店、7栋住宅、2栋公寓、2栋甲级写字楼；商业零售面积约20万平方米。 成都商业地产分析 优质零售商业租赁需求活跃积极扩张 优质零售商业市场在第四季度保持良好态势且积极扩张。本季度有两个新项目投入使用：12月底在原百联天府项目开业的成都的第二