中信_惠州中信水岸城整合推广策略提报_90ppt_xxxx年_青铜骑士.ppt

创作表现 /观念围墙/ 车水马龙并不是城市跳动的真实脉博，居住者才是 推动城市进步的最佳途径并不是技术，而是幻想 记录城市文明进程的并不是GDP指数，足迹才是 财富并不是定义城市发展的第一标准，生活才是 先进城市，先近生活 智慧上筑中信·水岸城 划定出我们对话的语境 如何确立我们的广告调性？ 一个前所未见新思想居住系统如何对味 我们惠州市场的目标客户群 回头看看产品本身个性， 如同地段，产品有时决定了购买人群属性。 你能看多远，你就能走多远的时代新城区域，考量你对未来的智慧 70万平米，能够容纳江河与城市万象的成功胸怀 简约表面下的奢华质感，是一种睿智的品质洞察 简单的几何线条中透露出空间的远见卓识 从产品个性对味出的人群个性： 我们将其概括为新成功主义者，它不是帝景湾面对传统富人，而是区域内的公务员、企业主等具备较高鉴赏力的一群人，是对未来充满远见的一部分人，有着睿智的新思想，卓越的洞察能力，是偏好现代简约奢华的新成功人士 town center, Waterfront city 我们将我们广告的调性概括为： 国际的 睿智的 卓越的 具有现代时代感 town center, Waterfront city 主题口号表达 先进城市，先近生活 为一切以生活为原点的城市新思想注入灵魂 简单而凝聚人居智慧的先进城市运营观点 直白却划定出足够的市场高度 town center, Waterfront city 创意Creative 先 进 城 市 的 生 活 智 慧 视觉VI系统 * 【中信水岸城】—整合推广策略提报 Knight AD 青铜骑士创作群 2010/03/04 /概况/ 中信惠州十年积淀的一个发力之作，中信地产大规模的区域运营模式，是一个全新的概念区域——东江新城的首发作品，东依新开河、南依西枝江，拥有得天独厚的原生自然资源，同时享有惠州新城市规划中最适宜居住的规划前景，集约生态、教育、休闲、运动、先进建筑理念等多种居住资源为一体的居住之城，总占地面积为25万平方米，容积率2.3，总建筑面积约73万平方米，有高层与联排多种产品形态，建筑以现代国际化的设计，展示最优的城市界面，具有前瞻性与时代感。是中信乃至惠州具有划时代意义与品牌意义的大城著作。 town center, Waterfront city /目标/ 借大城之势，为中信地产在惠州开创一个全新的时代，在中信十年影响力的基础上再次跨越 发挥中信水岸城70万建面的大城规模效应，建立项目在东江新城的开创者市场地位，区隔未来竞争对手 与帝景湾等系列传统豪宅形成对抗，并能实现一个较好的溢价 town center, Waterfront city town center, Waterfront city /核心问题/ 1、如何建立一个全新区域的市场信心与未来前景 2、首批推货3房为主的中小户型如何从一开始就建立起市场豪宅地位 3、大盘操作如何保持推广的可持续发展，形成品牌效应 4、如何以中信水岸城的项目操作提升中信惠州的品牌影响力 5、在这张基本上属于空白的区域中塑造中信水岸城独特的生活方式 核心焦点： 让项目成为东江新城未来居住模式的代言，并在惠州整个城市夺得话语权， 并以这种居住模式注入中信水岸城品牌内涵，形成长效影响力。 从东江新城开始 省运板块：2010年广东省运动会将在惠州举行。东江新城和南部新城金山湖片区集中了大部分运动场馆。随着运动场馆的建设和周边交通配套的完善，该片区的潜在价值凸显。这对于房产开发来说是迎来一个新的契机。 科技板块：据公示资料显示，东江科技新城的核心区定位为“以高新技术产业主导，以技术研发、科技转化、创新型中小企业孵化为核心，以生态休闲旅游业和其他生活服务业为补充的，配套完善、环境优美、创业环境优良的生态型科技新城”。定位堪比松山湖。 town center, Waterfront city 居住板块：东江新城5号地的拍卖曾大热，东江新城土地成为今年开发商争夺的热点区域。从东江科技新城的土地用途规划来看，未来该区域居住用地将占整体建设用地的11%左右，核心区规划居住用地共837.16公顷。 生态板块：在水口、平潭、马安交界处的羊角山及周边地区，还将利用山林、水库密集的地形条件，规划一个面积约57.58平方公里的生态休闲和商务旅游服务区，而区域内因为之前未做过多开发，依然保留原生生态资源。 教育休闲板块：随着政府高尚居住区的定位明确，全国“华赛杯”培训和竞赛基地华罗庚中学及惠州市中医院等一系列生活配套将随之搬迁也兴建，居住配套环境将日益完善。 town center, Waterfront city 至此， 可以