广州尚城名爵国际公寓前期筹划研究报告.ppt

项目简介 商城名爵国际公寓位于珠江新城CBD西区，独享繁华都市中心地带无与伦比的交通、商业、娱乐、教育、医疗等优越的市政配套设施；其交通出行之便利，配套环境之成熟，区位地段之优越，创享珠江新城优越所向。 该物业总共建A1、A2、A3三栋， 每栋建38层共770个单位。1-3层为商业裙楼，一层为公寓大堂，二三层为豪华会所，四层空中园林；总建筑面积为15000平方米；首层5.2米层高、二三层4.8米层高、五层以上3.1米层高；配备酒店式大堂。占地总面积为 11156 平方米，建筑面积98172.8平方米，绿化率达31%，在繁华的都市里，享有一片宁静之地。所有户型都作了人性化、舒展性的精心设计安排，阳面宽度更大，南北向更通透，功能区更适用，得房率更高。 报告调研结构 宏观调查 当前中国房地产 近期出台的房地产政策 城市总体规划、定位 该市经济发展趋势 广州房地产行业现状 中观调查 该区域的概况 该区域未来的发展规划 该区域市投资商机 发展前景 微观调查 区位分析 地块经济环境分析 与周边楼盘比较 与同类楼盘比较 目标客户群 市场定位 功能定位 地块优劣势分析 地块市政配 地块交通状况 总结 宏观调查 当前中国房地产 根据当前经济结构，政府提出2010年促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足