附件1招租规则.docx - 特房集团.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 2 附件： 公开招租规则 一、竞租人在提交报价文件前，应当： 1. 仔细阅读本次招租的《公开招租信息》，并接受该信息的全部条款。 2. 仔细阅读本招租规则，并接受本规则的全部条款。 3. 仔细阅读本次招租的《摊位租赁合同》、《承诺函》，并接受该合同的全部条款。 二、竞租人自行查看现场及周边情况，准备竞租保证金，做好报名、投标报价准备。 三、竞租保证金 竞租人应在竞租保证金缴交截止日前（即2016年03月31日10:00至2016年03月31日10：30）将竞租保证金直接交至招租人开户行账户。竞租人为单位报价的，必须有单位有效营业执照、税务登记证、法定代表人身份证、竞租代表人身份证竞租保证金银行缴款单据等复印件，及法人代表授权委托书、承诺函、报价单，书面提出经营方案，明确2年内经营业种，以上所有文件或复印件须盖公章，经招租人审核通过后，才具备参加公开招租的资格。 报价公布后落选的竟租人，招租人会在三十个工作日内以转帐方式无息返还竞租保证金（竞租人为单位的，返还时需提供收款收据及开户银行名称及帐号)，获得承租资格的竞租人的竞租保证金转为与招租人签订摊位租赁合同的履约保证金及首年第一季度租金。 竞租保证金缴交帐户开户名：厦门市员当新市区物业有限公司　 开户行：厦门农行滨北支行 帐号：351001040013715。 报价方式及报价文件要求 1.竞租人应当以书面报价文件的方式向招租人报价。 2.竞租人应将报价单等报价文件密封于信封内，信封封面应注明竞租房屋的具体座落位置，并于公布报价当天到指定地点交给招租人(应在报价截止时间前提交)，逾期送达视为无效报价。 3.报价文件包括以下部分： 竞租人的基本信息；需提交效营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证、投标代表人身份证、竟租保证金银行缴款单据等复印件，及法人代表授权委托书、书面提出2年内经营方案，明确经营业种以上所有文件或复印件须盖公章。 报价单。范本详见附件。报价不得低于起租标准，报价金额大小写不一致时以大写为准。 承诺函。竞租人提交的承诺函应与附件的范本一致。承诺函需由竞租人法定代表人亲笔签名并加盖公章，竟租人参加本次竟租需准备2份报价文件按规定时间内送到。 五、公布报价、确定承租候选人 招租人按公布的时间在指定地点当众开启竞租人的报价信封，现场公布所有按时送达的报价，低于起租标准的为无效报价，报价金额最高者为承租第一候选人， 以报价金额从高到低依次决定候选人顺序。若报价金额最高者有两人以上，则以抽签方式确定承租第一候选人顺序。 承租候选人的顺序确定后，招租人将承租资格授予第一候选人（若原有承租人行使优先承租权的，则按本规则第六条执行）。若第一候选人放弃承租资格的，其保证金不予退还，招租人可选择重新招租，或者将承租资格授予第二候选人，按第二候选人之报价签订租赁合同，以此类推。相应的承租候选人必须在招租人要求的时间内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃承租权，其保证金不予退还。 六、优先承租权（仅适用于招租时处于租赁状态的房产）：招租房产原有承租人对该房产享有优先承租权。 原承租人应于公布报价时到现场了解报价结果，并应在公布报价后当场表决行使或放弃优先承租权（若原承租人不表决，视为放弃优先承租权），即若原承租人愿意以承租第一侯选人的报价继续承租该房产，则原承租人享有优先承租权，应与招租人按承租第一候选人的报价，于公布报价之日起三日内签订新的租赁合同。租赁合同签订后，承租第一候选人资格自动失效； 若原承租人超过上述期限未以承租第一候选人的报价与招租人签订租赁合同的，则视为原承租人放弃优先承租权。 原承租人放弃优先承租权的，由承租第一侯选人在招租人要求的时间内与招租人签订租赁合同。 七、竞租人为单位的，应持单位营业执照副本及公章(或由单位书面授权代理人及代理人身份证明)参加。 八、公开招租结果(获得承租资格的竞租人名单)将在确定中标单位后五个工作日内公示在厦门市特房筼筜开发有限公司网站上，以上信息不再另行通知承租候选人，由其自行上网查询。 招租人：厦门市员当新市区物业有限公司　 地　址：厦门市湖滨北路118号振兴大厦二楼东南侧 咨询电话：5367515 监督电话：5054728 厦门市特房筼筜开发有限公司网址： （也可登录特房集团网站查看 承诺函 我是___________________________的摊位承租意向人____________________，居民身份证号码/公司营业执照号码：____________________。本人/本公司已知悉该摊位，原租赁合同将于年月日终止及相关公开招租的条件（包括拟签订的租赁合同条款内容），现承诺如下： 一、该摊位公开招租时若本人/本公司成为承租候选人但原承租人行使了优先承租权，则