武汉综合体可借鉴案例研究（45页）幻灯片资料.pptVIP

* 汉商银座 商业 总建筑面积（平方米） 主力店 名称 面积（平方米） 50000 万达影城 6000 沃尔玛超市 13000 住宅/公寓 总建筑面积（平方米） 总户数 主力户型（平方米） 销售情况 其他 83319 380 50—70 售罄 其中酒店式公寓约为18020平方米； LOFT约14689平方米。 可借鉴因素 特色： 地理位置优越，交通便利。 销售速度： 可售商铺已售罄。 * 8、绿地国际金融城 * 位置 武汉市临江大道原武昌车辆厂旧址 开发商 上海绿地集团 建筑面积 377490平方米 占地面积 67929平方米 容积率 4.7 开业时间 2011年上半年 * 绿地国际金融城 住宅 总建筑面积（平方米） 总户数 主力户型（平方米） 销售情况 227490 1911 85-145 在售 写字楼/酒店 总建筑面积（平方米） 级别 租售模式 租售情况 150000 5A级/白金五星级 租赁+销售 在售及租赁 可借鉴因素 特色： 606米的超高层综合体，后将成为目前已知的中国第二高楼、世界第三高楼（仅次于阿联酋迪拜塔和浦东上海中心）。 销售速度： 目前处于待售阶段。 * 9、绿地新都会 * 位置 汉阳江城大道与四新大道交汇处前行800米 开发商 上海绿地地产集团 建筑面积 458620平方米 占地面积 190294平方米 容积率 2.41 开业时间 2011年5月 * 绿地新都会 商业 总建筑面积（平方米） 签约店 名称 100000 未知 住宅/公寓 总建筑面积（平方米） 总户数 主力户型（平方米） 销售情况 358000 3704 76-112 在售 可借鉴因素 特色： 商业定位：世界级无时差商业； 50米超大楼间距，景观视野良好。 销售速度： 目前处于在售阶段。 * 武汉未来综合体项目案例 * 大武汉1911 位置 江汉区新华西路与发展大道交汇处 开发商 武汉三金地产 建筑面积 110000 占地面积 33000 容积率 2.5 开业时间 2012年1月1日 * 大武汉1911 商业街 总建筑面积（平方米） 主力店 名称 34300 未知 写字楼/酒店 总建筑面积（平方米） 级别 租售模式 47300 5A级LOFT/顶级商务 销售及租赁 可借鉴因素 特色： 5A级LOFT写字楼； 以1911辛亥革命历史为街区主题; 以“中西合璧”的民国建筑为风格; 以“现代商业”设计元素为装饰。 销售速度： 未知。 * 武汉综合体可借鉴案例研究 可借鉴因素 特色： 全球第一步行街：全长1350米； 建筑有异国风情特色； 景观设计由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造。 销售速度： 世界城·尚都已售罄； 世界城米兰映象在售； 步行街一期已售罄； 步行街二期西班牙风情部门商业于2011年9月将开售。 * * 2、百瑞景中央生活区 位置 武昌区武珞路586号 开发商 中铁大桥局集团武汉地产有限公司 建筑面积 1060000平方米 占地面积 527000平方米 容积率 2.06 开业时间 2009年 * 百瑞景中央生活区 商业（情景商业街） 总建筑面积（平方米） 主要签约店 名称 100000 天河院线 华润苏果超市 住宅 总建筑面积（平方米） 总户数 主力户型（平方米） 960000 10000 60-144 可借鉴因素 特色： 区域内拥有成熟完善的社区配套资源； 建有10万平米风情商业街； 低容积率，低密度。 销售速度： 一期售罄，二期在售。 * * 3、东湖春树里 位置 徐东大街50号 开发商 武汉双环房地产开发有限公司 建筑面积 620000平方米 占地面积 70035平方米 容积率 3.11 开业时间 2009年上半年 * 东湖春树里 商业 总建筑面积（平方米） 主力店 名称 面积（平方米） 150000 北京居然之家 80000 中商百货 12000 苏宁电器 4500 万达国际影城 3500 写字楼 总建筑面积（平方米） 级别 租售模式 租售情况 150000 5A级 租赁+销售 在售及租赁 住宅 总建筑面积（平方米） 总户数 主力户型（平方米） 销售情况 160000 898 140-180 在售 酒店 总建筑面积（平方米） 星级 层高 房间数量 150000 五星级 未知　 未知　 可借鉴因素 特色： 多物业形态互动； 大体量综合体建筑； 立体交通，便利通达； 紧邻东湖风景区。 销售速度： 未知。 * * 4、光谷国际广场 位置 东湖开发区珞瑜路东 开发商 湖北东盛房地产有限公司 建筑面积 220000平方米 占地面积 51735平方米 容积率 4.5 开业时间 2010年1月29日 * 光谷国际广场 商业 总建筑面积（平方米） 主力店 60000 无 写字楼 总建筑面积（平方米）