四川成都市温江区利贞境界BLOCK广场定位及建议(33页）教学文稿.pptVIP

利贞境界商业部分定位及建议;项目情景回顾S3;项目情景回顾S4;项目周边商业分布示意图;楼盘名称;典型商业个案;光华国际;项目周边写字楼分布情况;温江酒店分布示意图;名称;鑫怡家休闲酒店;君临国际酒店;成都致佳居酒店;名称;目前温江酒店主要集中在老城区，星级、快捷、客栈等形态多样； 珠江商圈规划有天来白金等多座五星级酒店； 普通商务、快捷式酒店房间，介于30-200间左右，大型星级酒店都在100套以上； 普通酒店双人间价格在148-250元/天左右，高档酒店在300元/天以上； 酒店配套日趋完善，从简单的棋牌、茶坊到休闲、娱乐会所； 主要服务群体为商务、旅游人士，还有部分居住区内业主类客户。;根据项目自身条件和周边资源，突出项目优势，以精致、时尚为突破方向，选择适合业态，明晰产品使用者，进行差异化竞争，在光华新城打造：;垂直商业;酒店大堂 （250㎡）;自助餐厅 （400㎡*3） （1-3F）;酒店3F业态;酒店4F业态;酒店5-6F业态;商务中心 （300㎡）;写字楼2F业态;写字楼3F业态;说明：适当增加产品面积，减少办公用房间数，减轻交通压力，同时变内廊为走廊，增加办公物业品质感。;产品规划;产品规划;2F商业业态规划—特色型商业;3F商业业态规划—会所式商业;THANKS 汇报完毕，沟通继续……