概述建筑工程造价预结算审核工作的要点.docVIP

概述建筑工程造价预结算审核工作的要点 　　摘要：本文针对建筑工程预结算审核的主要内容以及现阶段建筑工程项目造价预结算审核的主要问题开始入手分析，包括熟练掌握清单计算计价规范的要求与原则，严格合同管理、充分利用多媒体技术进行辅助审核、全面提高审核人员的综合素质，建筑工程项目造价预结算审核中的要点。 　　关键词：建筑 工程 造价 预结算 审核 　　一、建筑工程项目造价预结算审核的内容 　　建筑工程项目造价预结算审核是在进行工程项目建设过程中，以国家制定的政策、法律为基准，以行政主管部门制定的工程资料与工程清单规范为依据，对工程建设中工程预结算的真实性与合法性进行审核。在预结算审核过程中，需要对工程项目的计划活动与造价活动进行监督与管理，进一步促进项目管理目标的实现，保证工程项目建设的成本与质量。项目工程与计算审核开始之前，要进行准确的成本预测，这对降低工程项目造价的成本、提高其科学性和经济效益有着十分重要的作用。有效的运用合理、科学的方法，结合具体的施工条件、人员素质、设备材料等，对成本目标进行预测，从而更好的控制整个项目的成本。 　　1. 明确规定工程项目建设的范围 　　在工程项目造价审核的开始阶段要进行工程资料的整理和收集，这就需要在前期对于所有工程项目进行全面、细致的了解，及时的掌握所有资料，从而避免在造价审核中出现套错、重计、漏计等错误，以便保证整个造价审核的合理性和真实性。在进行造价预结算审核时，必须要严格依照招标文件与工程项目合同，明确建筑工程的具体施工范围。尤其是针对工程建设过程中的具体细节必须明确，比如界定总包单位、划分分包工程等问题。只有建设范围明确了，才能有效预防施工过程中的重复上报、推诿扯皮等现象。从而对工程项目建设的成本进行合理控制，最大限度保证工程质量。 　　2. 全面审核工程项目 　　施工量预算是进行工程项目施工量审核的基础，在进行造价预算管理过程中，会涉及到比较繁琐的工程内容与工程项目，会花费大量的时间、人力、物力等资源。与此同时，预算的准确性会直接影响工程预算的最终结果。因此，必须足够重视工程量计算工作。严格按照相关标准以及工程图纸，准确计算工程量，将误差控制在一定范围之内。还需要结合工程建设的实际情况，进行及时调整，保证成本管理的有效性与准确性。 　　3. 审核定额 　　套用严格审查定额套用名称与图纸标注是否保持一致、采用何种形式的定额换算法，以保证换算方法、换算结果的准确性。按照工程项目建设的招标合同以及管理部门的相关文件，审核工程取费的正确与否。 　　4. 对人工费、材料费、机械费用进行审核在工程项目造价中，人工费、材料费、机械费用占有重要比例。所以，一定要严格审查这部分费用，避免多算、少算、重复计算等事件发生，进一步提高预算准确性。 　　二、现阶段建筑工程项目造价预结算审核的主要问题分析 　　1. 施工图纸、竣工图纸出入比较大 　　施工图纸是企业进行工程招标以及实施工程建设的主要依据，而竣工图则是对工程项目顺利竣工之后真实结果的反应。理所当然，竣工图会存在一定变更，进行变更设计的最重要目的就是保证工程建筑的质量以及使用功能。现阶段来看，部分建筑工程项目的施工图纸、竣工图纸出入比较大，两者之间的差异非常明显，部分项目甚至将施工图纸、竣工图纸混为一谈。因此，导致工程实际结算与计取费用之间存在明显区别，不可避免的会出现“三超”现象。 　　2. 虚报工程量现象严重 　　在实际造价预结算过程中，虚报工程量现象比较严重，主要表现在以下几个方面。第一，在分项工程中，经常出现多计算工程量现象。比如在墙面建设过程中，外墙贴面砖600 m2，在结算中却计算800 m2，这种情况比较普遍，尤其是要注意隐藏工程。第二，工程项目虚设，把未施工的项目列入结算范围，比如将复打桩等子项目虚列入桩基工程。第三，工程量的重复性计算。例如，在墙体工程量计算式，不将嵌入墙身的混凝土柱梁、门窗洞等体积去掉。第四，部分施工单位利用联系单“弄虚作假”，故意省略、删改不利已的内容，办理对自己有利的联系单，为将来增加造价做准备。 　　3. 套错定额时有发生 　　套错定额现象时有发生主要包含两个大方面。（1）套错定额项目比如现浇钢筋砼楼梯等不应包括与楼梯相连的面层、板结构层，预结算中常常出现套错现象。（2）高套定额项目通常情况下，施工企业在套定额时“就高不就低”，对子项目进行高价定额。 　　4. 材料虚报现象比较严重虚报材料价格成为了现阶段工程项目造价较高的重要原因，材料价格远远高于实际价格。例如在使用材料上，以次充好、偷工减料的现象非常严重。 　　三、 建筑工程项目造价预结算审核中的要点分析 　　现阶段，工程项目造价预结算审核的方法比较多，应用最多的是重点审核、全面审核、对比审核、分组审核等方法。