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价值鉴定的原理和方法 中检福建马尾公司 第一节 价值鉴定原理 一、财产（资产） 财产是金钱、财物及民事权利、义务的总和，其本质是占有、享用和处置的独占权利，是从法律角度来认识财物和权益；而资产则是指经济主体拥有或控制的、能够以货币计量并给经济主体带来经济效益的经济财物，其本质在于它可用于取得未来的利益，是从经济学角度来认识有价值的财物和权益。 二、财产（资产）价值鉴定 财产（资产）价值鉴定是指对财产（资产）某一时点的价值进行的鉴别评定，即由价值鉴定机构根据特定的目的，遵照公允的原则和标准，按照法定的程序，运用科学合理的方法，对财产（资产）的现时价值进行的鉴别评定。 ㈠ 价值鉴定要素 价值鉴定的要素包括目的、原则、假设、标准、程序、方法、基准日 1、价值鉴定目的 价值鉴定的目的指价值鉴定行为涉及的鉴定结果的期望用途。进行价值鉴定，一般是为财产的转让、课税等行为提供价值依据，也可给资产的抵押、理赔等行为提供可资参考的价值基础。 2、价值鉴定原则 价值鉴定原则是为确保不同的鉴定人员在遵循规定的鉴定程序，选取适当的鉴定方法，采用正确的处理方式的前提下，对同一鉴定对象的鉴定结果能具有相对一致性的准则，包括工作原则和经济原则。 价值鉴定的工作原则 价值鉴定的