原创力文档鄂州房屋抵押合同2016年
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鄂州市房屋抵押合同
抵押权人：
抵 押 人：
债 务 人：
鄂州市房产管理局监制
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵
押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
——摘自《物权法》第一百八十二条
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
——摘自《物权法》第一百九十五条
抵押权自登记时设立
——摘自《物权法》第一百八十七条
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料申请房屋登记。
——摘自《房屋登记办法》第十一条
申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应承担相应的法律责任。
——摘自《房屋登记办法》第九十二条
鄂州市房屋抵押合同
抵押权人：
抵 押 人：
鉴于债务人 与抵押权人己签订借款合同，
借款合同编号： 。抵押人自愿为债务人依上述借款合同与抵押权人形成的债务提供下列房屋抵押担保，抵押权人对抵押房屋及占用范围内土地使用权作了充分调查了解，对抵押人身份作了充分调查核实，同意接受抵押。根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。
一、抵押房屋状况：
抵押房屋座落
，房屋所有权证号
（预告证明号）： ，房屋规划用途 ，房屋建筑面积 平方米。
二、经协商，抵押权人同意向债务人提供借款，借款总额为
人民币____仟____佰 拾____万____仟____佰 拾元整。
贷款的发放及偿还方式、利率及利息计算方式等详见借款合同。抵押人将上述房屋抵押给抵押权人，以担保借款的清偿。上述抵押房屋经评估或认定价值为人民币 仟 佰 拾 万 仟
佰 拾 元整。
三、抵押期限为自 年 月 日起至 年 月___ _日止。
四、抵押担保范围包括债务人依借款合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。
处分抵押物价款不足清偿的，抵押权人有权另行追索。
五、抵押人承诺：
1、抵押人对抵押房屋拥有充分的、无争议的所有权。
2、抵押房屋依法可以自由转让。
3、抵押房屋没有被查封、扣押及重复抵押等情况。
4、抵押人已如实陈述抵押房屋的租赁情况。
5、抵押人已就本合同下抵押事宜征得抵押房屋共有人同意。
6、抵押房屋不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。
7、在抵押期间，抵押房屋被拆迁改造时，抵押人必须及时告知抵押权人，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还抵押权人的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
8、抵押权人将抵押人担保的债权转让第三方的，本合同项下的抵押权一并转让第三方，抵押人对此无异议。
六、抵押房屋的占管：
1、本合同项下的抵押房屋由抵押人占管，抵押人对抵押房屋负有妥善管理的义务，抵押权人有权监督和检查抵押房屋的管理情况。
2、本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押房屋做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意抵押人转让、出租、出售抵押房屋所得价款，应用于提前清偿所担保的借款合同项下的债务，或向抵押
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