昆明红星国际广场写字楼基础知识培训85p教学文稿.pptVIP

培训有点累！休息5分钟！是不可能的！轻松一下，看看大家对以下建筑知道几个？ Taotao Page ? * 《四》写字楼结构部件 Taotao Page ? * 结构采用 （30f以上）钢结构或（30f以下）框架剪力墙结构 B业态组合 将写字楼作为城市综合体中的一部分考虑；商业、办公、soho、娱乐、餐饮等。 C外围联系 利用连廊或进行各部连接；利用天桥连接；地下层与商场相连接 硬件概述 Taotao 序号 结构类型名称 简要定义或判断 常用范围及说明 1 木结构 主要承重构件材料为木材 除特殊工程外应用少 2 混合结构 承重材料为砖石、楼板、屋顶为钢筋砼 单层或多层建筑 3 钢筋砼结构 主要承重构件为型钢与砼 超高层建筑 4 钢与砼组合结构 主要承重构件为型钢与砼 超高层建筑 5 钢结构 主要承重构件为型钢 重型厂房、受动力作用的厂房、可移动、可拆卸建筑、超高层及高耸建筑等 建筑按主要承重构件材料分类 Taotao 按结构布置情况分类 序号 结构类型 平面或立面图 常用范围 1 框架结构 ? ? ? ? 厂房、多层商住、高层（住宅） 2 框架-剪力墙结构 ? ? ? ? 高层住宅（写字楼） Taotao 序号 结构类型 平面或立面图 常用范围 3 框-筒结构 ? ? ? ? 高层或超高层建筑（写字楼） 4 筒体结构 ? ? ? ? 超高层建筑 Taotao 序号 结构类型 平面或立面图 常用范围 5 框-支结构 ? ? ? ? 钢结构超高层建筑（地王、赛格） 6 巨型（吊挂）结构 ? ? ? ? 超高层建筑 Taotao 建筑之间连接 Page ? * 大堂、卫生间 Page ? * 电梯、过道设计 “日”、“十”字型走道、电梯厅。空间、电梯厅结合入口空间设计、轿箱更加宽阔 分层电梯、观光电梯、指纹电梯、打卡电梯、双开门电梯 Taotao 独立公共卫生间 男女公共卫生间功能区独立设置 Taotao Page ? * 独立空调房 随着办公环境要求不断发展，由中央空调向分层中央空调房设置、楼宇智能化调温、恒温、太阳能、节能等发展 独立设置的空调区 独立设置的空调位空间，每套中央空调由电脑控制，方便维修和管理。 Taotao Page ? * 钢结构大柱距、无柱设计 大空间、大跨度柱距或者无柱设计越来越流行，该种设计适合大开间办公需求，平面分割自由，可任意组合，同时使用率也将大大提高。 钢结构工期比框架结构缩短40% 钢结构跨度和抗震性比框架有较大提高 Taotao Page ? * 平面空间布局 尽量少梁少柱，做到平层自由分割；为提高建筑净高，采用主次平衡梁技术，部分管道穿梁，同向主次梁设计提升室内净高，有效提升空间实用率。 外墙设计 采用非均匀开窗方式，外立面的造型更加丰富，合理分配开启窗和非开启窗的尺寸比例，减少户内冷量的流失，降低空调负荷，同时又保证一定量的自然风的流入。采用太阳能材料板做外墙等节能设计 公共空间处理 大堂、如连廊、卫生间、核心筒及人行流线处理人性化设置；合理设置车行和人行出入口关系 Taotao 《五》写字楼软件部件 Taotao Page ? * A。智能化 办公智能化、 B。信息化 无纸化、信息网络覆盖化 C。soho 居家办公一体 楼宇软件术语 Taotao Page ? * 办公自动化（OA） 楼宇自动化（BA） 通信自动化（CA） 消防自动化（FA） 安全自动化（SA） 智能建筑管理系统（IBMS） Intelligent Building Management System 综合布线系统（PDS） Premises Distribution System 实现智能化建筑的核心技术方法是系统集成。写字楼智能化程度的强弱高低，取决于其三大要素有机结合渗透的程度，也就是系统综合集成的程度。 智能化系统的组成 Taotao Page ? * 传输介质 传输介质的特性往往决定了信息传输系统的特性。 常用的传输介质 传输介质的分类 连接与终端器件 数据/语音通讯插座（DVO，也称信息插座） BIX端子块 适配器与转换装置 其他器件（线架、专用的标签、终端架） 有源器件及保护和测试设备 综合布线系统的构成 Taotao 空调设备的监控与管理 主机的最佳启停时间控制、间歇工作、夜间净化等 给排水系统的监控与管理 自动启停控制、水位流量、压力的测量与调节等 电力系统