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浅析我国房地产相关税制的现状及的改革建议 　　【摘要】随着我国经济发展步入新常态，房地产业要健康稳定发展必须要有与之配套的房地产税收制度。目前我国房地产业出现市场供需结构失衡、房价过高、过度投资问题与房地产税制有关。本文从房地产相关税现状出发，借鉴美国和香港的房地产税，探寻适合我国的房地产税收制度，以期为相关改革提供建议。 　　【关键词】房地产税制；房地产业；税制改革；建议 　　我国房地产业始于改革开放，但从我国房地产最近十几年的发展情况，可以看到我国房地产业发展还不完善，这其中除了房地产市场本身不健全、居民投资渠道单一且热衷房产、地方政府的不合理投资等因素外，还和目前我国房地产税制不健全、与经济发展不适应相关。1994年税制改革，我国房地产税制逐步建立起来，但存在税制繁多、重复征税、税基不合理问题，特别是我国房地产经历了房地产业起步期、过热和市场调整期、市场平稳快速发展期、房产价格持续上扬和宏观调控加强期，直到目前房地产市场调整期，现在的房地产税制已经不能适应我国房地产业的发展需求，亟待改革完善。 　　一、我国现行房地产税制存在的问题 　　（一）税种结构不合理 　　目前我国房地产税制的设计存在不合理、不适应房地产行业发展的因素，其中最主要的就是过分侧重流通环节的征收，而没有考虑到保有环节对房地产税收征管的重要作用，导致流通环节税负重，阻碍了房地产市场的有序、高效运转