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浅析城市建筑的规划管理工作 　　摘要：本文作者阐述了城市建筑规划管理的重要性及建筑工程规划管理的内容，探讨了城市建筑规划管理的方式。 　　关键词：城市建筑；规划管理工作 　　中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号： 　　随着改革开放进程的不断推进，我国的城市建设进入新的时期，城市化进程不断加快、城市产业结构的不断调整以及城市的急剧扩张，这些都对城市的建筑规划提出了新的要求和挑战。特别是对中小型城市实现城市建筑规划的有效管理是实现中小型城市建设的重要手段，只有实现中小型城市建筑的合理规划，才能更好的为劳动人民服务、为工农业生产服务。城市的建筑规划管理要切实实现经济、生态之间的和谐发展，正确的引导城市中的各项建设的有序发展，促进经济、环境的协调发展，对城市建设具有不可忽视的意义。 　　1 城市建筑规划管理的重要性 　　建筑工程的功能不单单体现在对自身运行的保障，同时也会对整个城市，乃至区域形象的维护，以及公共利益的实现产生至关重要的影响。从城市的可持续性发展角度上来说，做好城市建筑规划管理工作是保障城市建设与发展稳步推进的最核心要素。具体而言，城市建筑规划管理的重要性可体现在以下几个方面。 　　1.1 保障建筑工程能够符合城市规划的基本要求 　　城市建设工程可以说是城市的“不动产”。同时，城市建筑工程自身也具备相当长的使用周期。换句话来说，自城市建设工程建设完成之后，常规来说会长时间且持续性的使用下去。因此，若在建设工程实施之前，不对其进行长远性的规划与统筹安排，则势必会导致城市发展后期整体功能的发挥受阻，进而对城市的正常运行产生严重的影响。举例来说，部分开放商及承建单位擅自更改建筑用地类型，在原本规划为住宅用地的区域兴建商业属性的建筑。这种不遵循城市整体性布局的情况，不但会引发严重的环境确实，同时使得公共安全缺乏必要的保障。若能够在建设初期做好必要的规划与管理工作，就能够实现对各相关建设工程的严格控制，及时且妥善的处理各类矛盾，协调各方利益，保障城市建筑与经济社会全面发展之间的平衡性。 　　1.2 显著改善城市形态环境 　　整个城市的景观环境、生态环境以及卫生环境的实现在很大程度上来说取决于建筑工程规划是否有效与合理。在城市建筑规划管理工作的开展过程当中，可以借助于对城市建筑容积率、间隔距离、建筑高度以及绿地率的合理控制，实现对整个城市空间布局的合理调整与优化，打造具有城市发展特性的景观体系。同时，在城市建筑规划管理工作的实施过程当中，还可以城市规划下对用地功能的具体要求，结合城市所处的区域环境特点，对城市景观观点以及景观视廊加以人为性的分析与组织，从而实现对整个城市形态环境的合理发展与完善。 　　1.3 推动整个城市的可持续性发展 　　在可持续性发展观念备受关注与重视的背景之下，对自然资源的合理保护与妥善应用，确保城市建设所依托整个生态环境的可靠性与有效性，应当是实现城市发展可持续性的关键与核心所在。借助于城市建筑规划管理工作的方式，能够在很大程度上实现对城市用地资源的合理性调整、以及适当的节约，从而达到合理利用城市空间的目的，也才能够实现对城市可持续性发展的推动与促进。 　　2 建筑工程规划管理的内容 　　2.1控制建筑工程的使用性质 　　为保证城市规划的合理布局，需要在建筑工程的规划管理阶段控制建筑工程的使用性质，同时也保证对土地的使用强度和建筑性质保持一致。在审核建筑工程的使用性质时，主要是审核建筑空间的使用，仔细审查建筑的单体平面，保证其与土地性质相一致的功能。同时，在建筑功能的审核过程中要尽量避免不同建筑性质之间的相互干扰。 　　2.2控制建筑的容积率和建筑密度 　　土地的使用强度可以利用建筑的密度和建筑的容积率来进行衡量，为防止土地的沉降以及在城市建设中保护城市的生态及人居环境需要严格的控制该两项指标。目前很多房地产的开发商单纯的为了追求利益为盲目地追求高的建筑容积率。城市空气环境的好坏以及建筑功能能否得到有效的发挥在很大程度上取决于建筑密度、容积率的合理与否。城市规划部门在审核建筑密度、容积率时，应确保基地的间距、消防通道、绿化率以及停车场等。 　　2.3控制建筑的间距和绿地率 　　建筑物在建设过程中必须保持一定的距离，这样才能保正建筑在有效的空间、日照、消防和卫生等方面满足国家规范。目前在城市中火灾时有发生，造成严重的人员以及财产损失，其中建筑消防通道不畅通是一个方面的原因。同时，在建筑的施工过程中要充分的考虑地下室以及高层建筑对相邻建筑的影响，保证建筑之间施工距离的安全性。在城市的规划设计中会进行绿化，这是改善城市生态环境、提高居民的生活质量的一个重要措施。因此，在城市的规划中要保持一定的绿化率，对绿化率的控制同用地性质等因素相关。 　　3 城市建筑规划管理的方