商场裝修施工协议.doc

X X中心装修施工协议 甲方：X X X X 物业管理有限公司 （为X X中心之业主以下简称甲方） 地址： 乙 方 方 之租户以下简称乙 ? ? 方） （为 地址 甲 參 參 丙 方 參 參 ( 为 乙 方 雇 用之装修公司 以下简称 丙 方 ) 地 址 ? ? 根据《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国消防法》、《中华人民共 和国安全生产法》、《X X中心装修手 册》和《XX中心装修管理规定》等的 相关规定，为确保 XX中心在装修施 工期间不发生安全、质量事故，各项 设施设备不受损坏，租户能够正常有 序的完成装修工程，经甲、乙、丙三 方协商，达成以下协议： 一、 甲方负责制定相关消防安全管 理规定和制度，加强对所聘用保安 人员的管理，及时清理和清除乙方 租区外的各种消防安全隐患。 二、乙方在装修施工前必须到甲方 办理入场装修手续，保证所聘用的 装修队伍符合国家规定的资质条 件，施工人员都持有相关专业上岗 证，如乙方再将其所租商铺转租他 人，此协议对乙方的新租户仍然有 效，乙方应做好其新租户的管理工 作，传达此协议的约定，如有违反 此协议约定，甲方有权追宄乙方的 责任。 丙方在装修动工前必须持乙方 委托其装修施工的委托书到甲 委托其装修施工的 委托书 到甲 方办关装修入场手续，并提交丙方 的营业执照、资质证书和相关施工 人员上岗证原件和份复印件加盖 人员上岗证原件和 份复印件加盖 公章给甲方，原件甲方审查后退还 复印件甲方留下存档。丙方在全部 装修手续办理完毕经甲方批准同意 后，到甲方颂取《装修施工许可证 后即可动工作业。 四、丙方在装修施工现场必须做好 各项安全防护措施，每1 0 0平方米 至少配备两瓶有效的4公斤干粉灭 火器，动火作业现场在做好防护措 施的同时必须放置有效的灭火器， 并有专人看护乙方应及时清理和 并有专人看护 乙方应及时清理和 清除自身租区施工区域内的各种消 防安全隐患，确保自身区域的安全 稳定，并不危害租区外X X中心其他 场所的安全稳定如公共区域的地 场所的安全稳定 如公共区域的地 面，丙方应采取在地面上铺放木板、 旧地毯等防护措施，以确保公共物 品不受损坏。 五、乙、丙方应在装修现场设置围 具体位置为各店铺门面如该 具体位置为各店铺门面 如该 店铺有玻璃墙，则须在玻璃墙上贴 上喷绘纸，以隔绝视线应符合X X中心的统 上喷绘纸，以隔绝视线 应符合X X中心的统 要求 围板制作 板画 面应提前经 XX中心推广部审核同 屆、o 六、为保证 XX中心工程质量和中央 设备安全，丙方部分工程项目必须 接受甲方指定的分包商负责装修施 工，如消防工程等，具体装修工程 项目要求和费用标准由丙方和甲方 指定的分包商自行协商，甲方负责 双方的介绍、沟通、协助工作。 七、 甲、乙两方应及时为丙方提供各 项装修施工配合，合理安排各种施 工材料的进出和电梯的使用，协调 租户及装修公司和其他租户及装修 公司之间的关系。 八、 丙方可按照甲方规定的施工时 间进行施工，但必须严格遵守国家 有关安全生产和环境保护的法律法 规，晚上23: 00以后噪音工程应控 制在75分贝以下，白天营业时间内 不允许进行产生噪音和异味的工 序，如有违反，甲方有权采取措施 强行停止施工作业。 九、 为确保万象城的安全，减少因安 全事故而造成的各种财产损失，乙 方在办理装修手续前应按租赁合约 要求购置安装工程一切险和第三者 责任险。 十、装修施工现场实行动火作业许 可制度 ，乙方如进行动火作业必须 提前向 甲方申请，甲方在审查中确 知动火 作业现场已做好防护措施， 配备了 有效的灭火器，同时相关操 作人员 也具有上岗证后给予批准， 由丙方 到甲方领取《动火作业许可 证》实 施动火作业。 十一、丙方的装修施工人员禁止在 施工现 场留宿，如设现场看守人员 必须向 甲方提出书面申请，经甲方 批准后 方可在施工现场留宿。 十二、丙 方必须向甲方提供所有装 修施工 人员的身份证复印件和两张 照片，办理《X X中心装修人员出入 证》，并缴纳相关押金和费用，对无 证施工 人员甲方工作人员有权制止 进入X : X.中心。同时，丙方必须委派 一名已 授权之人士代表丙方接收所 有由甲 、乙两方发出有关于执行此 协议内容之指示及信息。 十三、有下列情况之一，甲方将视为 违约，且每项每次有权收取丙方 1000—1500元的违约金，情节严重 者将停工整顿并扣留全部装修押 金： .丙方的装修垃圾未实施袋装并 且未运至指定的垃圾堆放点。 .现场垃圾未及时清理，不听甲方 人员劝告。 .临时用电不规范，存在安全隐 患。 4.未按甲方审图意见施工，或擅自 更改甲方图纸审批方案。 5 .擅自在公共区域施工作业，不听 甲方人员劝告。 6.店铺围板（档）未按业主要求制 作，包括围板结构