湛江晟安8226;丽湾名邸建筑的规划的设计浅析.docVIP

湛江晟安8226;丽湾名邸建筑的规划的设计浅析 　　（广东省建筑设计研究院510010） 　　 　　 摘要：现代房地产开发过程中对于项目的规划和建筑设计越来越重视了，这是由于人们对于生活环境的不断追求和生活节奏的不断加快以及精神文明建设不断深入造成的，本文通过对湛江晟安#8226;丽湾名邸建筑规划设计分析，针对规划设计与建筑设计如何协调发展进行探讨。 　　关键词：湛江丽湾名邸规划设计斜坡绿地玻璃砖墙 　　 　　 1.项目区位 　　本项目位于湛江市经济开发区,处于霞山区与赤坎区的中间地带。地块位于开发区的中轴线上,也正处于规划中的湛江城市中轴。在地块0.5km范围内已建有会展中心、五星级酒店, 1km范围内为规划的市政府办公区, 2km范围内有已建成的市体育中心。地块旁有纵通湛江市的滨海大道，与跨海大桥关系紧密，交通便利。临面有风景秀丽的金沙湾观海长廊，拥有稀有的碧海、绿廊、银滩城市中心海岸一线海景资源。 　　 　　2.总体规划 　　2.1规划设计原则 　　（1）充分挖掘与发挥地块的优势潜力，高效利用有限的土地资源在尽量提供大量商业与居住面积，并同时同时营造出舒适的商业购物环境与宜人的居住环境。提升地块价值与活力，并带动区域的良性循环发展。 　　（2）在规划及建筑设计中贯穿“市场观念”和“品牌战略”，以实现社会效益，环境效应和经济效益的有机结合。 　　（3）精心策划，营造独特的城市景观特征，结合滨海休闲风貌区的景观总体规划，着重城市天际轮廓线的规划。 　　（4）提供住宅更开阔的视觉景观，充分利用基地位于临海这一得天独厚的稀缺资源，为住户提供最佳的景观与通风采光条件。并寻找最佳的居住理念，提供必要的社区社区设施和开放空间，休闲空间，使居住环境具亲切感。 　　2．2总体布局 　　本项目为25万平方米的高端商住小区。总体布局中根据用地特点，充分考虑海岸线景致，结合日照分析，呈北高南低的走势布置。基地分为两块，南面为四层的大型商业中心，北面为居住区用地，多栋高层的居住建筑错落有致布置，并以阶梯状向北逐次升高，以保证城市天际线丰富而有层次。集中设置地下车库，车库及商业中心背立面坡地上覆以绿化。 　　2．3道路交通规划 　　小区道路结合周边城市规划道路综合考虑，采用“人车分流”的封闭式管理模式。规划设计中超前考虑汽车保有量大的可能性，同时结合大型商业中心的停车需求，设计停车位高达1500个，住户房数与车位比例1：2.5。 　　在地块北侧设置大型地下三层车库，车流分别由设在地块北、东、西三面规划路三个地下车道出入，以保证小区实现安全、宁静、自然、充满生活气息的目标。区内道路环行设置，满足货物搬运及火灾紧急扑救的要求。 　　2．4竖向设计 　　充分利用原有地形，尽量减少土石方工程量，并满足管线敷设要求，有利于建筑布置与环境空间设计及对外联系，道路的高程与城市道路相连接。 　　2．5绿地系统设计 　　规划绿地结合小区总体布局和建筑布局，巧妙利用斜坡创造出独特的绿地景观系统，并形成集中与分散相结合，点、线面相承的绿地系统。 　　公共绿地作为小区的中心，首先通过五栋住宅塔楼建筑的围合，创造出向心、内聚的绿地空间空间效果；再次通过斜坡绿化（从商业中心的首层到4层，高差20米，宽度80米，面积3000平方米）把中心绿地与商业中心屋顶绿地、观景平台连成一体，与宽阔海面互为呼应，营造出开阔而独特的公共海景景观。斜坡设有瀑布，小亭，灯柱，水池，特色塔和欧美式的梯田绿化。 　　商业中心南面，创造性地采用下沉式城市商业广场设计，采用跌水、草坡设计，不但开发并提升商业空间的地下商业价值,同时也创造出富于变化的城市公共空间，进一步丰富了滨海岸线的空间层次。 　　3建筑设计 　　丽湾名邸建筑方案设计以回归海岸自然景观的理念为主导。结合自然环境，试图创造出一个既处于未来城市中心区，同时又拥有宁静，自由意境的小区环境。创造出一个提升中心区商业品质的商业区，同时又不会对周围自然环境造成太多的影响。设计出发点于提供城市生活的现代化享受，保持南方海滨小城的生活意境。 　　3．1．住宅设计 　　住宅设计在小区高定位的基础上，结合海滨住宅特色，提供舒展的观海平台，开阔的客厅视野。减少住宅间的视线干扰。争取最大的观海面。顶层的退台景观房设计结合高层建筑的疏散平台统一设计，住宅塔楼底层架空，设置纯净的玻璃电梯筒，伴着建筑物直下的竖向结构，修长的竹林。为建筑争取纯净的体型，宁静、谦逊的表皮效果。 　　3．2．商业中心设计 　　丽湾名邸商业中心为地面四层建筑，正对风景秀丽的金沙湾观海长廊。设计中商业中心南面三层和东面四层外墙均采用光洁空心玻璃砖砌筑，面积达到3500平方米，玻璃砖交叠的波浪形式有利的弱化了建筑的实体感，同时折射着