西峡鹳河大道项目定位报告66p幻灯片资料.pptxVIP

西峡鹳河大道项目定位报告世纪大道鹳河大道紫金路 伏牛路人民路区域交通区域拥有四通八达的交通网络，鹳河大道、紫金路贯穿南北，世纪大道、伏牛路、人民路都设在区域内。本案交通优势明显世纪大道鹳河大道紫金路 伏牛路人民路区域环境位于世纪大道与鹳河大道交汇处东南侧，现状为净地。北临世纪大道，西靠鹳河大道，东至紫金路，南依伏牛路，可通往县区各个方向。目前该区域生活配套设施较少，休闲景观资源良好。北侧规划中的广电大楼北侧规划中的体育公园南侧紫金华府南侧滨河花园南侧县政府西侧鹳河南侧广场北侧世纪大道西侧鹳河大道 地块现状地块存在大量沟壑，紧邻二道河，目前一栋酒店已封顶。我们的目标：企业以实现项目利润最大化为根本目标； 项目启动期以低成本启动，迅速回流资金，为后续开发打基础；在西峡县创造超性价比住宅产品先河；提升企业形象。我们的目标：政府通过本项目开发，提升区域形象；加快该区域与县中心区域的融合；期望通过本项目开发提升政府及社会满意度；现实约束条件：城市新区，特征不明显处于城市发展新区，生活配套设施较差； 周边项目众多，未来会对本项目形成冲击。 区域背景 区位西峡县位于河南省西南部，系豫、鄂、陕三省交汇处的“金三角”地带，处在西安武汉郑州三大城市圈和南阳洛阳十堰三中等城市的中间核心地带，西邻陕西省，属南阳市。面积3454平方千米，全县总人口429317人。其中，城镇人口83235人。境内河流众多，