长沙伍家岭商务区可行性研究及商业规划建议(129页）讲义资料.ppt

伍家岭商务区可行性初步研究及商业规划建议;报告写作思路;;伍家岭传统商业核心区;站在伍家岭区域的角度看待本区域的商业范围;伍家岭挑“五家”，通过相互协同发展构筑伍家岭商务区;伍家岭商务区的商业硬核区;报告写作思路;宏观经济发展——长沙市居民消费水平较高，房地产行业进入快速发展阶段;城市规划——伍家岭区域位于北城门户，承载着城市功能升级和空间发展的功能;政策导向——政府支持，政策保障，“北城无商”将成为过去;大交通优势——本区域是城市重要交通枢纽，连接着城市重要元素，并具备较强的聚集能力;产业高速发展——城市产业大发展给区域带来发展契机，应当主动加快商业配套建设步伐;城市重大设施——众多城市重大设施在本区域投入，体现了政府对发展本区域的决心;人文、景观资源——城市一流的人文、景观资源，是承载城市文明进步、和谐发展的沃土;商业集群优势——区域内众多已建及在家、待建项目势必影响伍家岭的商业影响力;商业发展机会——本区域可能而且应当承担长沙市商业网点优化和商业升级的重任;土地储备多——相对城市其他区域，开福区土地储备较多，未来可发展空间很大;机会分析结论——伍家岭有机会发展成一个繁华的商圈！;报告写作思路;没有商业核心——现在受波隆立交桥、铁路等影响，商业核心缺失，不成其为商圈;存量项目现状不好——现有物业形象和经营状况均较差，影响了区域的对外商业形象;增量项目商业规划不明确——现有项