长沙大河西岳麓区近三汊矶大桥附近谷山项目前期沟通提案2018.2教材课程.pptVIP

谷山公园项目沟通案 项目特征1：位于滨江新城边缘地段，紧靠生态中心区。 生态中心区 中央商务区 活力生活区 N 本 案 总体规划 ： 滨江新城规划基于长沙市轨道站点布局规划，围绕地铁站营造拥有鲜明特色的三个功能核心区，即中央商务区、生态中心区、活力生活区 。 中央商务区：贯彻工作、休闲、居住功能复合，同时以金融商务办公为主导。 生态中心区：将被视为中央商务区的补充，拥有更多的混合特色；围绕北津城公园、青少年宫提升片区人文环境及居住环境，以吸引高端居住人群及研发、创新的小企业主。 活力生活区：围绕滨水区历史性建筑和保留的工业建筑的利用展开，在功能和空间上将成为一 个流行时尚青年人白领需求为导向的活力生活区。 项目特征2：项目周边目前经济适用房聚集，客户层次偏低，区域认同较低 泉塘商圈 项目所在位置目前主要是以经济适用房为主，区域认知度较差，但是随着滨江新城的开发，以纳爱斯阳光丽城为代表的中高档次项目开始出现。 项目特征3——项目内部公园资源利用价值高，可与规划的生态居住区相呼应 项目紧靠滨江新城规划的生态中心区域，项目内部规划的内部公园能大大提升项目价值，可以与外部环境做到内外双修。 定王墓址 待建公园 项目特征4：大区位交通资源配套良好，但是目前公交配套缺乏。 项目所处大区位上，随着过江隧道，福元大桥及地铁的逐步完善，未来交通资源配置良好，但是目前公交配套缺乏，而且对项目本身来看