购物中心各品类业态配比分析（50页）知识讲稿.pptVIP

29 电影院是拉动购物中心人流的利器。 1% 电影院业态16%， 休闲娱乐类 —近年来，观影人群持续壮大，促进影院建设； —3D、IMAX创新观影技术为观影者打造全新视觉盛宴。 29 健身俱乐部深受年轻消费者关注。 1% 休闲娱乐类 —消费者主要为20—40岁的上班族及追求健康休闲的家庭主妇； —大众健康意识增强，室内私密、空气清洁、器械完备的健身俱乐部成为该群体的生活需求。 —可以解决高楼层消费困境。 29 溜冰场增添购物中心乐趣。 1% 休闲娱乐类 —真冰场成为近年来购物中心的新潮流，目前主要集中于一二线城市，吸引中高消费者。 —提升形象，举办活动，增添人气。 珠 宝 / 钟 表 类 31 32 102家购物中心中，共有1700个珠宝钟表门店； 平均每个购物商场的钟表珠宝业态商铺为17个。 102家购物中心中，珠宝/钟表/饰品商铺数量占比9%。 此类业态的装饰需求： 1.该类业态一般在商场一层或二层，采用中岛式或独立店铺式布局，整体灯光气氛要求较高，且需要较强的重点照明效果，以突出产品的贵重、大气及奢华。 2.该类业态展示性强，需要重点突出其质地、色泽等产品属性。 3.该类业态需要突出顾客与产品的近距离接触，故室内展柜布局及人流动线需便于顾客简洁流畅， 珠宝/钟表类 9% 购物中心业态配比调研分析 服装类 鞋/箱包类 餐饮类 休闲娱乐类 护理/化妆品类 珠宝/钟表类 3 连锁服装品牌中，女装门店占比最大（34%） 服装业态中，女装成为重点。 各类门店占比表 服 装 类 4 37.4% 39.1% 42.2.4% 47.1% 开业时间 2011-2012年 2006-2010年 2001-2005年 2000年之前 服装业态发展趋势（按商铺数量计算） 服装业态 其他业态 服装商铺数量减少，主要原因： ■百货进驻购物中心：在早期，百货以单体店形式存在，而如今不少百货以租户身份进入购物中心，由于其占用面积1-4万平方米，因此必然导致服装零售商数量减少； ■集合店的增加（小百货、精品百货）：如百丽的map、novo等，通常本身并不是服装品牌，而是服装零售商，结合多个服装品牌组团进入购物中心，由于占用面积较大。 服 装 类 服装店铺数量减少。 5 102个购物中心中，服装店铺数量占比最大（41%） ■全国102个购物中心共有1.9万商铺，其中服装数量为7853个，占比41%。 服 装 类 6 ■调研全国102个购物中心中，武汉广场服装店铺数量最多，达303个服装店，占所有业态门店比例的45%。 服 装 类 102个购物中心中，武汉广场服装店铺数量最多 7 连锁品牌占36% 非连锁品牌占64% 3%的服装品牌占门店总量的30% 服 装 类 8 前100强品牌归属地排名 美国 15 香港 14 意大利 12 法国 10 韩国 8 德国 6 丹麦 4 英国 3 日本 3 西班牙 2 台湾 2 荷兰 2 瑞士 1 ■前100强品牌数量比例中，境外品牌占比77%，其中，以美国、香港和意大利品牌占比最重。 前100强品牌数量比例 服 装 类 前100强品牌中，境外品牌占比77% 9 丹麦时装公司BESTSELLER 集团旗下的Selected、Only、Vero Moda、JackJones在众多购物中心组团开店，成为消费者青睐的时装、时尚品牌。 境外服装品牌门店排名 TOP10中，丹麦时装较受青睐。 66 NIKE 运动/美国 ADIDAS 运动/美国 VERO MODA 时尚女装/丹麦 JACKJones 时尚男装/丹麦 ONLY 时尚女装/丹麦 OCHIRLY 时尚女装/香港 SELECTED 商务休闲男装/丹麦 LACOSTE 中高端休闲装/美国 Levi‘s 牛仔、休闲/美国 COLUMBIA 户外/美国 门店数量（个） 0 20 40 60 80 服 装 类 10 市场定位：JNBY女装为杭州江南布衣服饰有限公司旗下主力品牌，市场定位为20-35岁知识女性群体。 设计风格：浪漫、丰富、自然色系、色彩沉稳、雅致, 材质多用不同肌理、风格的纯天然面料；细节手法如手工刺绣、机绣布料造型、手绘等等。枝叶花草成为标志性的装饰纹样。 本土品牌中，江南布衣最受欢迎。 服 装 类 鞋 / 箱 包 类 11 12 102个购物中心中，共有1800个鞋/箱包商铺，平均每个商场18个商铺。 9% 此类业态的装修要点： ?门面：此类业态需要外展示，店铺门面需提高玻璃