西安迈旺置业郭杜项目营销策划方案教材课程.ppt

建筑风格建议 建筑风格建议 我们在项目建筑风格中建议突出该项目的文化意蕴和人文内涵，打造一种精致典雅、品位高尚的社区。 建筑风格偏徽派风情，但不具像单一型制特征，而强调简洁为主，只突出屋顶、线角、阳台等细部，蕴涵徽派建筑典雅精致的特征；建筑色彩以黑、百、灰为主，形成与区域环境的协调，但通过浓郁的绿化景观，衬托出整体楼盘的雅致氛围。 社区景观布局 在老西万路的东侧，规划社区的形象主入口，并在建筑形态的安排上，充分考虑社区在西万路上的景观效果，将销售中心、社区主形象入口和建筑有机结合，构成有起伏的天际线，形成社区面向外部的形象景观带。 环境条件的利用和处理 项目环境条件的利用包含两方面内容：硬件条件和软件条件。 硬件条件:主要利用现有的城市道路、绿化等规划要求。 软件条件:利用主要是深入挖掘所紧邻的行政中心和大学城的消费需求，在项目开发发展中予以考虑。 总体园林风格诉求 建筑与景观的融合统一 强调建筑就是景观，建筑与景观融为一体。在所调研的西安楼盘中发现，目前西安房地产开发中对景观的处理还比较简单。大是绿化和初级造景，缺乏与建筑的融合，因此难有真正的社区环境氛围。在本项目的景观规划中，吸收借鉴徽派民居庭院特色，实现建筑与室外景观环境的融合，营造社区的居家环境氛围