海峡内江项目提案定稿.ppt

THANKS 第二套 第一场活动策划: “绿色生活 有氧运动” ——成都海峡置业--明星领衔内江万人长跑活动 明星选择：刘璇 第二场活动策划: “绿色畅想群星演唱会” ——海峡御璟群星演唱会 第三场活动策划: 海峡御璟城——开盘庆典兼全城派对 时间：开盘当天 地点：售楼部 人数：VIP客户开卖 活动调性：开盘引爆、抽奖、娱乐互动 其他活动建议 活动时间： 蓄水期（售楼处公开后） 活动地点： 售楼中心或市政公园 活动目的： 1借大赛造势，并通过高奖金引起市场高度关注，为开盘预热 2强势塑造项目在市场中的独特地位，营造公园地产的形象，引起消费人群关注。 活动内容： 摄影大赛，限售楼处公园风景摄影。 公园 “好摄徒”大赛 世界公园风光之旅 活动时间： 开盘销售期 活动目的： 1知名旅行社合作，引爆市场，造势开盘。 2通过在认购客户中，分批次赠送旅游名额，促进销售。 活动内容： 泰国、台湾等地旅游。（也可折算现金抵购房款） 视觉意念 PART FOUR 第一套 海峡地产内江项目广告提案 叁柒机构\Sq.AD 针对贵方已知信息，不再赘言。就四个广告系统阐述我方思考结果。 1、推广主题 2、推广媒介 3、公关活动 4、视觉表现 推广主题 PART ONE 核心价值提炼 ●公园资源 ●建筑品质 ●交通便捷 定位策略 1、从广告形象上拔高层级，形成大盘气势， 以此营销最佳性价比价值感。 2、广告诉求上坚守三大核心价值， 规避区域形象的劣势。 3、以公园地产形成绝对的差异化概念。 4、兼顾乡镇消费客群，不失城市属性。 海峡御璟城 案名（主推）： STRAIT ROYAL 案名（备选）： 海峡观御、海峡世纪御都、海峡花御湾、海峡朗御、海峡香御花城、四季花城、海峡国际花园、翡翠绿洲、半岛花园、观园壹号、海伦堡、公园上城、公园九里、公园天地…… 花团锦簇的诗意生活 定位语 三个公园 四个春天 Slogan 文案表现 品牌价值输出 灯是回家的方向 绿树也是 成都绿色地产先行者海峡置业， 为内江首航公园地产。 三个公园 四个春天 海峡御景城 孩子是心中的主角草坪是眼里的主角 成都绿色地产先行者海峡置业， 为内江首航公园地产。 三个公园 四个春天 海峡御景城 家是爱的迷宫 公园是鲜氧的迷宫 成都绿色地产先行者海峡置业， 为内江首航公园地产。 三个公园 四个春天 海峡御景城 产品价值输出 父亲六十岁 逛三个公园 孩子一周岁 有四个春天 公园里的原野，有颜色不同的四季 公园里的花朵，每月盛开九种主题 给父亲一座逛不完的乐园， 给儿子永远不会凋谢的春天。 三个公园 四个春天 海峡御景城 不出国 旅行整个欧洲 不远行 畅游三个公园 坚持纯正欧式建筑风，精研每一寸细节， 空间与时间联姻，彷佛亲临欧洲。 加之大手笔规划的两座公园及一座市政公园， 鲜氧富足，绿意盎然，畅游繁华绿树何需远行。 三个公园 四个春天 海峡御景城 向右一步城 向左一步园 150亩“公园诗歌”，私有化三座公园， 借助三维式交通网与繁华城区仅一支老歌的时间， 向右是大城配套，向左则与鲜氧共存。 三个公园 四个春天 海峡御景城 推广媒介 PART TWO 推广策略 “以内打外” 抓住两条主线—内江市区与乡镇两条主线，采取“以内打外”的策略， 由市区积蓄势能高度引爆市场，进而影响乡镇；而售楼部则从开放前以市区为主，开放后同步开展乡镇推广。 “走出去” 市区以“两个战场”进行推广部署，以售楼部为第一战场，稳扎阵营；第二战场应“走出去”向外拓展，走到内江市中心截客，走到乡镇去撒网。 媒介策略 三大平台同时发力，聚焦主要媒体阵地。 三大平台 线上 / 建立影响力 现场 / 制造影响力 线下 / 传播影响力 户外、报版、TVC、网络、 楼书 短信、DM 公关活动 围墙、导示、楼体、现场包装 媒介组合策略 三张主牌：以市区和通往内江高速路的“户外大牌”、《内江日报》 《内江晚报》及公交车身广告为主。 两张副牌：内江房产网及集中短信爆破。 （主要覆盖市区范围，逐步向乡镇进行渗透，包括政府机关、学校/医院事业单位、商铺/休闲场所/乡镇小区，短期内形成良好的口碑宣传） 媒介投放铺排： 内江日报 报广媒体 内江晚报 户外媒体 短信 网络 短 信 内江房产网 售楼部开放 开盘 高速路、快速通道户外 市区户外大牌 预热短信 告知短信 开盘短信 售楼部开放日、销售预热价值渗透、入会信息、折扣优惠、开盘信息 企业品牌入市 市区公交车身 渠道拓展： “1+2” 策略 1个市区渠道（电影院） 2个乡镇渠道（巡展、推介会） 从点到面，覆盖政府机关、学校/医院事业单位、村民，逐步向各个乡镇渗透项目的品牌形象。 市