移动缴纳房地产税的研究.docVIP

移动缴纳房地产税的研究 　　一、移动纳税发展背景 　　首先，移动互联技术日益普及，移动互联网将以绝对优势超越传统的固定互联网。根据《2013-2014年中国移动互联网调查研究报告》，目前我国移动互联用户已经超越PC用户数，移动互联已经成为人们日常生活必需的部分，APP已经成为占据手机屏幕的第一入口。截至2014年6月底，我国智能手机网民规模达4.8亿，在手机网民中占比达91.1%。手机上网常态化特征进一步明显，根据调查，我国手机网民每天上网4小时以上的重度手机网民比例达36.4%，其中，每天实时在线的手机比例为21.8%。87.8%的手机网民每天至少使用手机上网一次。手机、智能操作系统的升级发展，3G、4G技术及应用的迅猛普及，为税务移动APP的研发提供了技术条件。图1是对未来几年移动网民规模的预测，移动网民将呈快速增长之势。 　　其次，移动支付正在改变人们的生活方式，人们的消费方式、理财方式、缴费方式很大程度依赖于移动支付。2014年“双十一”移动支付1天时间达到243亿元。可见，移动支付已经被广泛接受并呈蓬勃发展之势。如果纳税人可以很便捷地支付房地产税，则可以有效提高房地产税的征收率。纳税后，地税局可以根据纳税人预留的地址寄送发票，或者直接发放电子发票。当然，如果没有按期纳税的业主则可能会要求缴交滞纳金。 　　再次，人们可以最大限度节约时间，减少能耗，提高生活品质。随着生活节奏的加快，人们的碎片化时间增加，对移动支付的需求日益强烈。在未来房地产税开征之时，缴纳房地产税成为拥有房产家庭的必然事务，如果家家户户都要到地税局去缴税，势必造成大量人力、物力的浪费。因为频繁使用交通工具，还带来城市的污染和能源的消耗。有了移动纳税，业主可以用碎片化的时间缴税，既节省政府的征税成本，又节省纳税人的时间和机会成本，还减少公共资源的消耗，可谓多方受益。 　　最后，纳税服务需求的增长，使房地产税缴纳要求可以突破5天工作日×8小时的限制，而实现7天×24小时随时纳税的完全自由。过去十年，纳税人办税方式由单一的实体办税服务厅向现代的网上办税服务厅转变。随着当今社会经济生活的不断发展，纳税人需要突破一个办税厅、一张电脑桌的空间限制，突破8小时的工作时间限制，突破纸质材料、磁盘等载体限制，寻求更为简便、快捷、高效的办税方式。纳税人的需求成为房地产税移动纳税的现实要求。 　　随着3G、4G等无线通信技术的发展，移动政务成为政务信息化发展的必然趋势。开发应用房地产税APP，使手机、平板电脑成为新的税收服务平台，顺应了移动互联这一信息化发展的趋势，紧跟智慧城市建设的大背景，从而有利于进一步推进税收现代化建设。 　　二、房地产税移动缴纳的基本功能 　　未来的房地产税移动缴纳平台可以命名为“房税通”，既通俗易懂，又方便管理。其主要功能可以设计为包含以下内容：税额查询、缴纳查询、信用查询、电子发票查验、纳税人查询、税基异议申请、房地产税动态、纳税指南等功能模块。 　　纳税人以真实身份注册后，详细注明房产证、联系地址、联系方式等基本信息，则日后登录即代表真实个人进行查询、纳税、咨询、留言等所有房地产税涉税活动。税额查询是指纳税人可以查询到自己所拥有的房产的税基、税率及年度纳税总额度，可以分月支付房地产税，也可以集中一次缴清房地产税；缴纳查询是指查询是否已经缴纳完成涉税房产的所有额度，是否有催缴通知；信用查询是指查询是否有愈期税收，纳税信用记录是否完好；电子发票查验是指对已经完成纳税的房产，完税发票（纸质发票或电子发票）是否已经出具；纳税人查询是指对纳税人基本情况的查询，该纳税人需要缴纳多少种类物业的房地产税，每一种类房地产税截止日期一目了然；税基异议申请是指业主如果对房产的税基存有疑虑，则可以在线咨询，咨询不能解决问题的，则可以提起复核申请；房地产税动态是指国家税务总局或地方税务局发布的最新动态，有利于业主及时关注房地产税的新闻；纳税指南是指具体的操作指南，使不熟悉相关业务的业主可以很便利地了解如何通过各种移动终端来缴纳房地产税。“房税通”在技术上应该包含以下功能： 　　首先，应用移动互联技术，实现了手机、平板电脑等移动终端的纳税服务接入。无论是Android系统还IOS系统，都可以很便利地应用房税通，在此基础上很方便地进行查询、纳税、沟通等业务。不受时间、空间的限制，使缴纳房地产税达到自动化和人性化的目的。 　　其次，应用GIS （地理信息系统）接口，实现手机地图导航服务。可以通过GIS，很方便地查看到自己房产的位置，周边的配套、交通和环境。因为影响房价的主要因素是位置（location），所以，应用GIS在房税通APP上，有利于业主对房地产税基的全面理解和接受。 　　再次，纳税服务智能化。移动服务端设计以纳税人需求为导向，纳税服务从面