长沙藏龙星天地营销及广告推广提案讲义教材.pptVIP

三、竞争对手分析 案名 现代 森林小镇 当代 国际花园 万科 魅力之城 藏龙 星天地 定位语 中国光谷 首席CGO社区 新武昌 国际化低密度综合成熟社区 光谷之心 时尚之城 上品生活 知性态度 主广告语 光谷中央 30万方健康森林景观华宅 中国光谷 五星级国际社区 光谷新中心40万方大型魅力住区 光谷新心 16万方品质生活疆域 平面表现 三、竞争对手分析 USP（核心主张） CD（企业开发理念） ST （核心卖点） S（分卖点） 项目定位 案名 主广告语 四、广告策略 (一)、分卖点（S） 1、中国光谷 2、新区住宅卫星城 3、起步区项目 4、一性次开发建设 5、小明星幼儿园、星天地商业街、星光球场 、五星会所生活配套完善 6、80平米二房，90平米小三房 7、起价3180元 8、准现房 四、广告策略 (二)、核心卖点（ST） 1、光谷住宅卫星城 2、小二三房，低总价 四、广告策略 四、广告策略 (三)、开发理念（CD） 藏龙岛集团 新区 明星楼盘 小家新天地 为爱筑家 品牌开发商 在这里 家是生活的明星 四、广告策略 (四)、核心主张（USP） 四、广告策略 第一阶段主广告语 你不是电影明星， 星天地让你的家成为生活明星。 四、广告策略 第一阶段 分广告语之一 明星新家， 从光谷卫星城花样年华开始。。。 四、广告策略 第一阶段分广告语之二 明星新家， 从87平米甜蜜