长沙保利国际广场个案分析报告(32页）讲义教材.pptVIP

保利国际广场个案分析报告; 保利国际广场是中国房地产实力前三甲、央企综合实力第一名——保利地产2011年启动的湖南保利最顶级项目，项目位于长沙滨江板块，规划“南湖新城”中心区，长沙CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲头，“山、水、洲、城”尽揽，堪称无可复制的绝版地王。项目预计总投资40亿元，规划建设中的200米高写字楼将被打造成南湖片区地标建筑，变成集商务、商业、高档居住和休闲娱乐等多功能为一体的滨江商务中心 年内还将拉通书院南路及南湖路，而长1790米宽46米的南湖路的通车必将为位于南湖路口的保利·南湖广场项目注入更多的活力。;二、项目区位分析;保利国际广场位于南湖片区内，北起规划中南港路，南至南湖路，西滨湘江大道，东抵书院路。 ;项目地址可以乘坐1、101、122、134、139、160、601、901、908区间线等多路公交车到碧沙湖下车即可到达。;三、项目定位分析;2、项目形象定位分析;;项目目前在售均价约14000元/㎡，具有一定的价格优势。;总结： 保利与同类型项目相比：自身处江边，河东老城区，配置高端，升值潜力大，目前在价格上具有一定优势，性价比非常高。;4、项目客户定位分析;四、项目营销及推广分析;项目报广以形象广告为主，画面表现同一调性贯穿，旨在树立项目滨江豪宅的高端形象；配合开盘、开盘热销等活动，释放项目最新信息。;总结： 保利在营销