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经济适用房户型的设计初探 　　住房是一种特殊的商品，不同于一般意义的商品。首先，住房是人类生存、发展的必备条件，这样他就具有消费性；另一方面，住房建设必须以土地为基础，而土地的稀缺有限和不可再生性，使得住房具有了投资性。而我国正在经历加快的城市化进程，大批的乡村人口涌入城市，城市住房资源紧缺。加上新兴富裕阶层对住房的过度投资，太高了房价，使得本来就相对紧缺的住房资源更加紧缺。这样，住房问题成为了我们这个人口众多、土地资源相对稀少的国家的一个重要的民生问题。 　　党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为社会保障制度和房地产业改革的根本目的。保障性住房作为我国社会保障体系的重要组成部分，成为了国家保障中低收入家庭基本居住需求的重要保证。其中经济适用房作为住房保障体系中的重要组成部分，通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售，由专门的管理部门和机构进行统一的管理。经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性的两方面特点的政策性住房。所谓经济性，是指住房价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等和低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在住房的建筑标准上不能消减和降低，要达到一定的适用效果。[1] 　　正是经济适用房的经济性和适用性的特殊要求，使得这类保障性住房的户型设计应该是面积合适、功