龙光·水悦龙湾广告推广思考讲义资料.pptVIP

细筑城心江岸线 ——龙光·水悦龙湾广告推广思考/2013——;惠州作为承接广深莞购房外溢需求新兴城市， 成为珠三角房地产企业必争之地。 广深莞外来大鳄（万科、中信、雅居乐、鼎峰地产等）、 本土大牌（方直、光耀集团等），形成激烈竞争局面。;地多人少，拿地成本低，造就了动则几十万、 上百万平方的超级大盘。 惠城区的珑湖湾、帝景湾、中信凯旋城、 中信水岸城、鼎峰国汇山等众多楼盘， 已然占位楼市塔尖位置。 ;“中心大盘与山水资源大盘分庭抗礼”;“以‘江、湾’ 作为价值优势的大盘，充斥楼市”;有限的市场，有限的客源被无情地分流;如何突出重围， 以独特定位，占位市场？;先审视 我们与竞品的共性;水悦龙湾项目作为龙光地产在惠城区的首个项目 拥有不可复制的地理环境，享受得天独厚的城市资源 生活远景和价值尺度，是城市豪宅的巅峰之作 ;珍贵江湾 不可复制的资??独占，惠城仅剩不多的一线江景豪宅，是城市精英阶层的人居圣地;;我们与竞品的差异化何在？;品牌，最实力 连续八年获得“广东地产资信二十强”，连续两届获得“广东省百强民营企业”。 房地产板块作为龙光集团的主导产业，历经17年的发展，实现了汕头、深圳等12个城市的战略布局。;建筑，最华丽 尊贵、奢华的Art Deco建筑风格 柔和的色彩表现清雅的格调 精雕细刻的细部设计来体现建筑的精美感 展示建筑的骨感美与形式美;团队，最顶级 邀请顶级的合作队伍， 美国WY设计公司，香港贝尔高林景观公司，设计大师黄志达强强联合，只为以别墅尺度打造王者居所。;园林，最私密 独创立体下沉式水景园林，精致气派 超过10000平方米的中心景观园林配合蜿蜒的园林景观步道 营造出一步一景，景随步移的视觉效果 宽阔的楼间尺度，“人车分流”为家居带来无限人文关怀;户型，最奢侈 窗外的天地有多大，窗内的天地就有多大 200-300M2 城中稀有类别墅显赫高层 奢华尺度对空间占有极尽考究;景观，最大化 迷人江湾景致，尽揽眼底，生活悠闲，倍感从容;豪门 尺度 宫庭级居所，对每一个细节历经17年的潜心研究;帝王级，私家泳池 帝王级私家泳池，度假式生活奢享！;城央江湾+综合实力+精工品质， 龙光细细建筑的，正是一种惠州缺失的 “全优型产品”，足以领跑江湾豪宅; THE KEY： 全优型产品，谁来买单？;客群心理洞察;客群解剖;;他们善于经营：;事业版图已成，生活持续加冕 他们是“城市上游族”;客群需要的不仅是一个房子 更是一个等级识别符号;“上游” UPSTREAM 正是本案与目标客群对接的符号;上游·是人生 急流、暗涌，上游智者，总能从容应对;上游·是视野 在城市核心登顶，俯瞰所有的成就;上游·是湾区 私享繁华一隅，却能随心荡漾于自然中，从容进退;上游·是风景 仰泳星幕，俯览一江。上游风景，胜却人间无数;水悦龙湾，归结到他们的意义 不只在于提供了一个 江河资源之上的顶尖生活 更在于提供了一个显性的、充满证言的标签。 一个顶级的地段和房子，一个顶级的身份符号， 一个顶级的精神领域，一个顶级的圈子 。;;广告输出体系;LOGO及VI系统;创作表现 方向一;【形象期】 俯瞰所有的仰视 ——城心江岸标杆登峰巨献——;【形象期】 平游天际线 ——全景天邸，私家天际泳池倾城绽放——;【产品期-认筹】 不止江与湾 ——200-300㎡精工高层，认筹登记中——;【产品期-开盘】 璀璨城心江岸线 ——6月1日，醇美江岸生活盛启！——;【形象期报广】 一生都在城市不断超越，难得被城央取悦 ? 习惯了卓越而行，此刻停下超越的脚步， 城央繁华所在，悦揽人生的醇美所享。 ? 城与湾的上游风景;【形象期报广】 在38种江湾生活中，发现最愉悦的一种 ? 还有什么，比最大尺度地与水亲近更让人愉悦？ 城央水岸上层建筑，在高处亲水，悦揽人生的风景。 城与湾的上游风景;【产品期报广】 270°阔揽天际，我看世界的角度 ? 俯仰的角度，决定我与世界的距离， 270°阔景阳台，大尺度与阳光亲近， 我看世界，从此不同。 城与湾的上游风景;【产品期报广】 俯瞰江湾，平游天际线 ? 人生至此，需要给生活更多馈赠， 或许从一座天际泳池开始， 置身和远处江湾一样的蔚蓝水波，更有经典马赛克、石材的精心装饰， 帝王级私家泳池，不可多得。 城与湾的上游风景;道旗;不揽江湾，不言极景 墅级空间，豪门尺度 亿元园林，环抱自然 天际泳池，非凡视界;楼书风格;《江湾之上，心游万境》 城与湾的上游风景;影视标版;不揽江湾，不言极景 龙光地产极致豪宅【水悦龙湾】，首献惠城 恭迎品鉴！ 江湾热线：7776888 ;纯水岸，极奢筑 墅级空间，铸造豪门尺度， 200-300㎡精工高层，认筹登??中！ 江湾热线：7776888 ;电梯广告;城与湾的上游风景 ?? 阅江湾，悦品质， 17年潜心，龙光首度