龙湖地产佳宇大黄路项目投资建议书（41页）幻灯片资料.pptVIP

* 设计理念 1、滨江景观高层 2、滨江景观板式小高层 4.2 开发预案 * 佳宇大黄路项目投资建议书 重庆龙湖地产 * 项目背景 佳宇大黄路项目占地38.8亩，容积率为4.41（期望为4.41,目前容积率3.0)，总建筑规模为13.6万平方米。 项目的地块分为两部分，其中：1号地块面积为20201平米，容积率3.0；2号地块面积为5920平米，现容积率为3.0。若整个项目的容积率需达到4.41,2号地块的容积率要达到9.2。 * 我司通过与佳宇公司谈判达成如下合作意向： 1、佳宇公司提供项目土地，土地出让金及地块建筑搬迁、高压线等市政设施的搬迁费用由佳宇公司支付； 2、我司提供项目建设的费用，同时先借4000万元给佳宇； 3、对建成的项目，按面积我司分得70%，佳宇分得30%。 * 1.1 项目区位 项目位于九龙坡，属主城核心区，可便捷通达渝中区和南岸区及江北区 项目地块 渝中区 南岸区 九龙坡区 江北区 * 1.2 项目区位（项目四至及周边关系） 项目东临长江，西临广州奥园（建设体量70万平米） 北临星河湾，南临丽水箐苑 项目地块 长江 广州奥园 大坪商贸圈 杨家坪商圈 丽水箐苑 星河湾 * 1.3 交通状况 通过南北干线，可顺畅通达江北、渝中区大坪、九龙坡区各区域 通过大黄路距大坪商圈在5分钟车程内 通过滨江路距杨