山西省土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试卷.docVIP

山西省土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 _是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租。 级差地租I 级差地租II 垄断地租 绝对地租 2、 在房产测绘成果报告书屮，测绘 不包含的信息. 2006年考试 真题】A:测绘目的与依据 B：测绘结果 C：委托单位 D：施测单位 E： 土地 3、 某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别 为2、1、2. 5,根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0. 5，容积 率修正幅度分别为士 15%、±5%、±10%.有甲、乙、丙三宗土地，用 途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1. 5、3.三宗地的容积率 修正系数的大小排序正确的是。A:甲=乙＜丙 B：甲〉乙〉丙 C：乙〉甲〉丙 D：丙最大，乙次之，甲最小 E：时间因素 4、 最珍贵的农用地是_。 农田 林地 园地 耕地 5、 统计指标设计的内容有_。 确定指标名称 明确指标计量范围 确定量化尺度和计量单位 明确计算方法 明确指标的平衡数量 6、 初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比 上年增长26. 7%,平均每月增加投资亿元。 A： 968 B： 1673 C： 3367 D： 4593 E： 土地 7、 区位理论是研宄特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素 间的相互内在联系和空间分布规律的理论。 A：人类自然活动 B：人类经济活动 C：人类居住 D： 土地分配 E：时间因素 8、 地价评估中，利息率应参照同期确定。 A:银行存款利率 B:银行贷款利率 C:国债利率 D：投资报酬率 E：时间因素 9、 土地市场的运行同其他市场一样，也离不开_这一最基本的外部 环境。 法律保障 市场经济 市场机制 国家保护 10、 依据《土地登记办法》规定，我国土地权利证书不包括（）。 《国有土地使用证》 《集体土地所有证》 《农村承包地使用权证》 《土地他项权利证明书》 11、 在下列区位关系中，（）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 交通地理区位amp;nbsp; 经济地理区位amp;nbsp; 自然地理区位amp;nbsp; 商业地理区位 12、 城镇土地定级中的综合定级是指。 A：对商住等综合用地的定级 B：对商、住、工混合用地的定级 C：综合考虑社会、经济、自然因素对土地的影响，评定土地级别 D：不考虑具体土地用途的前提下，对各种影响土地质量的因素进行 综合评价，得到的土地级别 E：合法性 13、 国土资源部令第10号《征用土地公告办法》，自（）起施行。 2001年1月1日 2002年1月1日 2003年1月1日 2004年1月1日 14、 因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、 抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后_日内，持有关证明文件到土地管 理部门办理变更土地登记手续。 20 30 45 60 15、 估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务, 以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以形式规定了估价师的任务和估 价时限。A:公证 B： 口头约定 C：协议 D：协商 E：国家实行土地估价师资格认证制度 16、 土地统计的含义不包括。 A： 土地统计资料 B： 土地统计方法 C： 土地统计工作 D： 土地统计科学 E： 35%?50% 17、 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，_要制订并 公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到同地同 价，国家重点建设项目必须将征地费用足额列入概算。 国务院 国土资源部 省、自治区、直辖市人民政府 省、自治区、直辖市人民政府国土资源主管部门 18、 某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次 为1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年为基期，则2001年的增 长速度为. 2002年考试真题】 A： 8. 15% B： 14. 64% C： 20. 37% D： 24. 00% E： 土地 19、 级差地租是归土地所有者占有的（）。 平均利润 垄断利润 超额利润 边际报酬 20、 全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是. 2007 年考试真题】A:工程规划 B：竣工验收 C：竣工结算 D：施工管理 E： 土地 21、 在土地估价过程屮，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列 选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是。 A： “城镇住宅用地”，“50年” B： “综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮 油公司、北至望江路” C： “49 680. 53平方米”，“宗地界址点坐标jOOl?j018” D： “新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路