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论建筑工程造价的影响因素分析及降低工程造价措施 　　深圳市泰祥汇丰实业发展有限公司 深圳 518000 　　摘要：建筑工程造价对于施工单位和建筑物的使用单位而言是非常重要的，直接关系到他们切实的经济利益。合理地控制工程造价，是寻求工程质量与资金效益最大化的有效途径；对于建筑物的使用单位或个人来讲，确定合理的造价可以有效避免投资的额外增加。本文主对影响工程造价的因素进行分析，以找到降低工程造价成本的措施。 　　关键词：建筑工程；工程造价；影响因素；措施 　　0引言 　　在 对建筑工程进行工程造价控制的时候，首先要对施工项目进行了 解，然后对建设项目做出判断和决策，施工企业要想获得工程项目 的施工权就要按照国建相关的技术经济政策来对施工工程做出工 程造价。对施工中使用的工艺和技术也要进行很好的掌握。对施工 现场的情况和施工方案的可行性也要进行分析，然后对影响工程造 价的因素进行分析 　　1影响建筑工程造价的具体要素 　　建筑工程由于其建设目的、地点、时间、预算、施工与管理人员等等因素的不同，其建筑工程的造价也不相同。影响建筑工程造价的要素众多，笔者主要从以下四个方面进行分析： 　　1.1政策与市场影响要素 　　国家对于各行各业都出台了相关的政策法规，建筑行业也不例外。国家和政府对于建筑工程项目的报批、审查、基建程序等方面都有着详 细而明确的政策与法律法规文件。一项工程从筹建立项到竣工交付的全 过程都会受到项目所在地区政府的管理，并根据当地的相关政策与法 规，缴纳一定的费用，有时也会享受到一定的优惠与扶持。政策涉及到 工程的各个方面，建筑的高度、覆盖率、绿化面积等指标的规定也会影 响建筑工程的造价。我国社会主义市场经济的体制决定了我国的建筑工 程所需花费的人力与物力因素也会随着市场这只看不见的手的控制而 产生波动。建筑工程所需要的人力主要包括建筑时产生的人力费用、安 装时产生的人力费用、销售与管理产生的人力费用等。建筑工程所需的 物力材料包括建设时所需的机器工具、建筑材料等等。不管是人力还是 物力都会受到转移地和接受地物价水平的影响。 　　1.2建筑图纸设计因素 　　对建筑工程进行工程造价的主要依据就是施工设计图纸，施工 的设计图纸对工程造价影响是非常大的。施工设计图纸一旦出现问 题就会导致工程造价出现很大的问题。对建筑施工项目进行设计，是为了更好的进行工程造价，施工设计要对施工项目的地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、技术工艺、设备水平、结构选型、装 修标准等进行说明，这些因素都会影响到工程造价。因此，这也要求 建筑图纸的设计人员要在坚持优化设计以及经济合理的基础上，最 大限度地减小建筑图纸设计对工程产生的负面影响 　　1.3建筑施工的影响 　　建筑在施工过程中，由于施工量大，劳动力缺乏，对施工材料的选 择上也没有注意其质量，在各个施工阶段也没有采取相应的施工工艺进 一步完善，进而导致了施工结果的差异性，工程造价也因之出现差异；在购买建筑材料方面，不同的采购员的购买价格各不相同，因此在资金 的使用上也会产生不一样的结果；建筑工程施工人员的素质极其施工的 技术水平对建筑工程的质量也有比较大的影响；在对竣工工程进行验收 时，一旦出现了质量方面的问题，就需要进行工程返工，这也会使企业 的经济遭受损失。在一定程度上，所有这些因素都使工程造价有所增加。 　　1.4工程结算阶段的影响 　　在整个工程的施工过程中，做好了工程的造价管理就会给整个工程 节省很多开支。在工程的结算阶段，利用工程造价对整个建筑进行成本 控制，也是影响工程成本的重要因素。但很多建筑公司的造价师都忽视 了工程结算时期的管理，导致出现很多成本浪费，容易形成资金漏洞，对工程的总体花费模糊，从而造成工程的资金利用率不高。在工程结算 的终阶段，造价利用程度不高对工程造成不良影响。 　　2降低建筑工程造价的具体措施 　　2.1关注相关政策，发挥市场的导向作用 房地产企业应该积极了解国家相应的政策与法规，确保项目按照规 定顺利进行。同时，积极了解国家与地方政府的相关优惠政策，争取政 府的帮助与扶持，从而减少建筑工程造价。社会主义市场经济具有其独 特的优越性，应该发挥市场经济的长处，让市场为主导来调节建筑工程 的造价。在一个合理而有序的市场中，让建筑企业的人力、建筑材料与 设备等参与到竞争中去，让建筑企业自主自由选择，避免出现垄断与哄 抬物价。然而市场经济并不意味着放任自流，政府还应该加强宏观调控，按照法律法规来规范市场中各个参与者的市场行为。如果市场中的某一 方没有按照市场经济规范来约束自己的行为，开展不正当竞争，政府应 该对此严格惩戒。只有发挥市场的导向，同时坚持政府的宏观调控，才 能保证市场价格机制发挥其调节作用，保证提供一个公平公正的市场