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试论建筑工程的项目造价优化及的应用 　　摘要：在我国社会经济快速发展的今天，建筑业取得了飞速发展，同时建筑行业的市场竞争愈演愈烈，企业为了持续发展，在保证建筑质量的同时，理应控制建筑工程造价。本文结合笔者多年的从业经验，主要分析了建筑施工中工程造价控制的问题，提出了优化举措，并深入地研究了其应用，以供同行参考。 　　关键词：建筑工程；造价优化；措施；应用 　　1 引言 　　想要让建筑工程造价管理能够更进一步的发展，建筑工程造价管理的意义就显得尤为重要，要能做到准确无误的分析工程的施工过程，运用全面的，准确无误的投资去管理优化措施。作为建筑工程中的重中之重，工程造价的优化关系着工程的每一个细节，任何细节的问题都将影响着整个工程造价，所以工程单位想要获得更好的环境，社会和经济效益，把工程方案的优化工作做好，将可以更好的去控制工程造价。 　　2优化工程方案的意义 　　2.1施工进度的加快和质量的改变 　　对工程本身来讲工程师所给的设计图纸就是工程技术人员有效安排施工和工程施工过程中工作人员所要参照的依据。如若工程师所设计的图纸和方案被发现有质量问题，这将给工程造成停工、返工等问题，所以设计图纸和方案的质量问题就会给工程财力、物力、人力上造成浪费，如果工程师设计工作没有做的完美，哪怕是工程完工，也会有诸多问题，其中严重的建筑会出现不能居住，这等于是工程投资单位花了大量的金钱去建造了一个不能使用的建筑。 　　2.2业主潜在需求和要求的满足 　　优化工程方案是使用科学的计算和分析方法，对工程方案中工程选址、结构选型和平面布局中有问题的地方给予修正。在我国现在社会工程中，方案优化所占的比重已经越来越大了。想要使工程造价变得合理，做到减少工程投资的要求，一定要在工程方案设计开始就要对工程方案进行完美的设计。在一项工程中，方案设计往往是规划设计的火车头，而工程的建筑也一定不能没有规划设计。在通常的方案设计中，设计者要根据自己的实践经验和业主的种种需求，并且查找相似项目，断定结果后开始设计方案。最后运用科学的计算和力学分析方法，进行安全校核，对方案做最后的修改，这个过程不但消耗时间和人力，而且不能给出明确可行的方案，但是优化设计可以考察业主潜在的需要和要求，将优化技术和力学概念充分结合利用，找到不仅达到预定需求，而且无可代替的设计方案。 　　2.3关系工程投资金额的多少 　　每一个工程项目建设都是由工程决策、工程设计还有工程实施这三部分组成，而工程方案优化的实现也要从这三部分开始着手。设计者把工程方案优化完毕后，可以在保证建设质量的同时，将工程的投资减少到最低，最大意义上的做到金钱与质量双丰收的目的。在工程设计投资中要首先重点考虑而且是一项重要开支的问题就是材料的选取，工程的构造也要去考虑，因为建筑的结构决定了建筑材料的选择，材料和结构是密不可分的，所以工程整体构造也会对投资有着很大的影响。 　　2.4关系经常性费用的多少 　　工程方案的优化不但可以减少工程投资单位一次性投入的资金，而且可以减少项目使用阶段所产生的经常性费用。比如说保养、维护、清洁等费用和照明、取暖的能源消耗都可以大大的减少，在一些特殊的情况下，经常性费用和一次性投资之间成着反比，使投资单位无法节约资金，在这种情况下，工程方案的优化可以有效的将经常性费用和一次性投资的关系进行结合，这样就有可能从整体上减少工程的投资。 　　2.5关系着工程经济效益的多少 　　方案优化组是针对工程设计中的结构选型、平面布局和工程造价三个方面去优化。结构所要优化的是建筑模型是否能更加贴近建筑实际情况，是否使用科学有效的方法、材料选取是否恰当。平面所要优化的是项目的选址，平面布局分布是否能达到工程流程，工程所要使用的交通是否便利等。工程造价方面的所要优化的是能否在工程造价变低的情况下是工程功能不变，再者提升工程功能但是只提升一点或者降低一点工程造价，从而提升工程的经济效益。 　　3 工程每一阶段造价管理的不合理 　　工程项目各阶段的管理控制一直都是人们所关注的重点，但是项目建设的每一阶段都会出现很多不合理之处。 　　3.1计算投资阶段 　　投资估算和可行性研究在建筑工程建设前是不可缺少的步骤，作为建筑工程建设的必要环节之一，可行性研究所进行的投资估算是非常必要的。但是投资估算过程一般都会伴随着计算的不科学合理，一而再再而三的计算，工程费用和内容的不齐全、漏算、少算、增加或减少估算金额等现象都改变着投资估算。 　　3.2设计阶段 　　建筑工程造价优化管理的重要手段是工程设计阶段的造价管理，但是其中有很多设计人员由于整体技术水平偏低，会常常发生漏、缺、错等现象，导致所设计的方案多次改变，无法管理工程造价。 　　3.3投标阶段 　　现如今确认中标单位通常使用的手