杭州市写字楼(公寓)商业物业市场分析解析(doc25页).docVIP

精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（） 专业提供企管培训资料 杭州市写字楼（公寓）商业物业市场分析 （1）一手写字楼市场（含商住公寓）综述 1) 2008年5月新增供应量8967.63㎡ 共计89套 2) 截止2008年5月市场存量39.5万方 截止2008.5.31日，杭州（不包括萧山区）纳入网上可售面积为39.5万方，可售套数为4746套。 区域 可售量 （方） 可售套数 （套） 平均套面积（方/套） 累计销售率 （%） 上城区 74587.26 1308 80 38.7％ 下城区 54786.54 350 112.36 29.65％ 江干区 87415.63 1001 98.7 20％ 拱墅区 87548.6 973 120 49.8％ 西湖区 62357.4 668 124.5 42％ 滨江区 5987.63 78 86 10.2％ 余杭区 22581 368 70.5 15％ 98.87 395264.06 4746 98.87 － 3) 2008年5月吸纳成交面积约2.3万方 五月写字楼成交量达2.3万方，成交量有所放大，成交均价达到14529元/方左右，成交区域主要集中西湖区和上城区。 区域 成交面积 （平方米） 成交套数 （套） 成交均价 （元/方） 成交金额 （万元） 上城区 7633.95 91 15522 999