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东海岸市场推广计划细化 项目概况 地块位于深圳东部盐田大梅沙旅游度假片区 介于盐坝高速公路与周围的坡地间 占地268483.5平方米方米 地块属于山地类型 地块离海边2公里，但仍可远眺大海 地块被大片荔枝林覆盖，有三条溪涌穿过地块，水质达到二级饮用水标准 地块拟开发的产品类型：多层、小高层、独立别墅、联排别墅、酒店式公寓 配套设施：商场、特色会所、幼儿园等 本地块的开发是政府实现大梅沙总体战略规划的重点 大梅沙现阶段公共服务配套设施比较缺乏 交通设施比较完备，但与市区通达存在瓶颈问题 目前大梅沙缺少让人们驻留下来的东西 政府的区域规划 盐田进行了“黄金海岸”的远景规划 大梅沙被定位为：国际海滨旅游度假圣地、国际高档海滨居住区、国际海滨会议中心 整体规划五年内实施 现人工湖已建成 公共服务配套设施两年内建成 商业配套及酒店三年内开发 规划中的周边配套有：小学（选址重建）、高级中学、医院（选址重建）、国际会议中心、停车库与商业、人工湖中建人工岛（将建占地8万平方米特色商业、餐饮，楼高2~3层）、游艇俱乐部、五星级酒店 大梅沙村将进行改造 通上坪水库盐田区将建生物谷（占地50万平方米） 龙岗区由三九集团投资兴建马峦高尔夫球场（占地200万平方米） 项目竞争状况 区内目前没有直接竞争对手 区外竞争： 深圳作为海边城市，海岸线自西向东延伸 深圳海景物业主要是东、西组团之争 西部开发时间长