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南阳府衙的调查报告 　　篇一：南阳市商业地产深度调研报告(不加项目) 　　南阳市商业地产  　　（深度调研报告）  　　上海大唐房地产营销策划有限公司  　　二零零七年十一月  　　声明： 本报告版权属于上海大唐房地产营销策划公司所有，未经许可，任何机构或个人不得翻印或使用  　　本报告全部或部分内容；任何侵权行为，本司将保留法律追究权利。本报告所有图片及方案仅供参考之用，所有细节均以政府最后批准之法律文件为准。 　　目录 　　第一部分 南阳城市概况  　　一、地理位置 二、行政区划 三、交通情况 四、面积与人口  　　五、历史文化及习俗习惯  　　第二部分 城市投资环境分析  　　一、宏观经济发展状况 二、南阳居民生活水平  　　三、城市规划及重大市政建设状况 四、城市投资环境优劣势分析  　　第三部分、南阳商业地产市场情况  　　一、南阳商业地产市场发展现状及特征概括 二、商业环境分析  　　三、整体商业地产市场调查的启发性总结  　　附表一：商铺使用者需求调查分析 　　前 言 　　“善战者，决胜于未战之前”。  　　深入市场调研报告的撰写是在商业地产项目开发前期入手，其结果直接影响到投资项目的决策方向，为项目市场价值的实现提供参考依据。 在本次报告的撰写期间，我们对南阳市的经济、文化、商业地产市场特征进行了充分的调查与分析，并取得了大量一手资料。其目的是为了规范项目前期操作，提高工作效率、规避风险、提升项目竞争力，最大限度缩短销售周期和实现项目市场价值最优化。  　　由于时间仓促，疏漏错误之处难免，敬请批评指正。  　　第一部分、南阳城市概况  　　一、地理位置  　　南阳地处河南省西南部，与湖北省、陕西省毗临，北靠伏牛山，东扶桐柏山，西依秦岭，南临汉水，是一个三面环山、中间开阔、南部开口的盆地。地理位置优越，是鄂西北、豫西南、陕东南三省交界经济协作区的地理中心，在武汉、郑州、西安三大城市组成的三角形中，南阳居其中心位置，具有无可取代的区位优势。  　　南阳独特的地理位置使它既是我国东部、中部和西部三个经济带的结合点，在我国经济自东向西演进与发展中、在南北经济对流中发挥着沟通支撑和中转站的作用，又从区位上承担着联系策应东部沿海、支撑西部发展的重要作用。特殊的战略地理位置为南阳的发展壮大提供了条件。  　　南阳地理分布图 　　篇二：宛城区撤县设区二十年基本情况综述定稿 　　《南阳辉煌二十年》供稿  　　宛城区地方史志办公室  　　南阳市宛城区位于南阳盆地中心，也是南阳市的核心区域，是1994年11月南阳撤地设市时在原南阳县基础上成立的新行政区。宛城区历史上是宛部落，宛候国，宛县，南阳县，郡、府、专署、市的治所，为商圣范蠡、汉光武帝刘秀、医圣张仲景故里。1994年红泥湾撤乡设镇，1996年黄台岗撤乡设镇。XX年，撤销环城乡，设立汉冶、仲景两个办事处，撤销白河镇，设立白河、枣林两个办事处。止XX年底，宛城区总面积970平方公里（含XX年11月30日划南阳市官庄工区的官庄镇，XX年2月14日划南阳新区的新店乡、白河、枣林街道办事处），其中耕地面积46587公顷，总人口60万人，其中城镇人口万人，乡村人口万人。辖东关、新华、汉冶、仲景街道4个街道，红泥湾、瓦店、黄台岗3个镇,汉冢、金华、溧河、高庙、茶庵5个乡。  　　建区20年来，历届区委、区政府始终不渝地坚持以经济建设为中心，遵循发展是硬道理、发展是富民强区第一要务的指导思想，致力加快发展、争先发展、协调发展、科学发展。20年来，优越的社会主义制度和改革开放给宛城区带来了空前的活力，城乡经济发展取得了辉煌成就，在官庄、 　　新店、白河、枣林等四个乡镇办从宛城区移交出去管理，土地数、人口数双双下降后，全区经济各项指标仍保持高速增长，全区国内生产总值由建区前亿元增长到XX年的139亿元，增长10余倍，财政收入由6291万元增长到亿元，也增长近10倍，全区农民人均纯收入由721元增长到10238元，增长了14倍。20年间全区农村经济在产业化经营中全面提升，工业经济在改革和调整中不断壮大，城市建设在改造开发中快速膨胀，基础设施建设取得突破性进展，非公有制经济在放手发展中快速成长，城乡经济在共同推进中走向协调发展。 　　一、农业基础地位不断巩固，产业化水平迅速提升。 宛城区是传统的农业大区，五谷俱全，素称粮仓，农业在国民经济中占有十分重要的地位。撤县设区前的1993年，原南阳县就提前完成“八五”计划规定的国民经济和社会发展各项指标，农村经济坚持以发展市场农业为重点，大幅度调整农业结构，加强服务体系建设，保持了持续健康发展。1993年粮食总产达到亿公斤。经济作物种植面积由1992年的76万亩，扩大到199