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浅述小光明里结构改造 　　摘要：介绍了小光明里建筑的特点，针对小光明里的现状分析，通过结构改造满足现行规范的有关要求，同时保留原有建筑的质感，为今后历史风貌建筑结构改造提供一些参考。 　　关键词：结构改造；外檐修复、安全 　　 　　中图分类号： TU318 文献标识码： A 文章编号： 　　引言 　　一座座老住宅，一个个老街区镌刻着历史的印记和城市发展的荣辱兴衰，记载着曾经的光辉与理想，历史给天津留下了近千幢精美别致的“小洋楼”。这些历史风貌建筑一般建于19世纪中期至20世纪初，在这段历史时期内，中国政治、经济、文化乃至社会各方面产生了激烈的动荡和发展，而这个历史时期建设的具有重要历史文化价值的建筑物，往往与一些重要的历史事件密切相关，是历史发展的重要实践见证，这是一笔宝贵的文化遗产。但是这些建筑长期以来，由于风雨剥蚀、环境污染以及缺乏应有的维修养护，损坏严重，普遍蒙尘染垢。有的屋檐脱落破旧，柱头、山花、饰物认为的破坏，有的改变了建筑造型，在唐山地震后被削层或被加固梁柱捆绑，还有的在楼顶上乱搭乱建，改变阳台、柱廊的使用功能，致使有特色的风貌建筑濒临危境。 　　小光明里简介 　　小光明里坐落在天津市和平区五大道地区，现为一般保护等级历史风貌建筑，均为居住用房。先农大院建于1925年，占地面积约1231平方米，总建筑面积约2500平方米。 　　一、建筑现状 　　1、建筑现状 　　小光明里大楼建筑均为砖木结构，楼板为木楼板，屋顶为木结构承重，楼梯为木楼梯，经过多年的使用甚至过度使用后，结构老化、损伤明显，结构材料力学性能持续劣化，普遍出现墙体裂缝，钢筋锈蚀，砖墙风化，墙体空臌，木材腐朽现象等。建筑外檐墙面、外檐门、外檐装饰物损坏程度超过50%；建筑配套设施损坏程度达到90%；且无防火消防设施，抗震防灾性能不足，未按抗震设防要求设计建造。 　　结构改造 　　历史风貌建筑的楼板、柱、梁、屋面很多都是木结构的，存在严重的自然损坏及人为损坏现象。不能满足天津地区目前抗震设防标准的有关规定,且相应抗震构造措施亦不完善，应对建筑整体采取抗震加固措施。影响整体承载和结构安全使用，应结合城市的使用功能要求，按照“修旧如故”原则，进行全面加固补强和修缮，以满足其安全性、适用性和耐久性的功能要求。需采取墙体局部掏碱、钢筋网抹灰、内置圈梁、提高承载能力等技术手段来增强建筑的整体性。 　　1）、防潮层 　　大部分旧有房屋防潮层的老化损坏，致使外墙碱蚀酥落，内墙潮湿霉变影响使用。在光明里整修工程中，对整体建筑四周在半地下室窗户下方采用无架海掏换防潮板带维修技术，大大改善房屋使用条件，延长房屋使用寿命。 　　2）、墙体 　　门窗口多处出现裂缝，内墙无防潮带致使墙体下部潮湿碱蚀。根据损坏程度的不同，在保持原貌不变的前提下，对部分损坏严重的墙体重新拆砌，对开裂墙体采用现浇细石砼板带加固或钢筋网抹灰加固，对碱蚀墙体进行掏砌，内墙增加预制砼防潮带，且采用双面钢筋网砂浆进行加固，外墙内侧则采用单面钢筋网砂浆加固。 　　首先将原有墙面抹灰全部铲除干净，当砖墙有裂缝时,局部拆砌后再进行钢筋网抹灰加固。为保证加固层与原有墙体结合牢固,使之共同受力,施工前先把原有墙面抹灰铲除,砖缝剔深10mm,用钢丝刷将墙面刷干净；在墙面洗刷干净后,绑扎φ6@250钢筋网,并在墙面挂置牢靠。 　　3）、钢筋混凝土 　　由于许多历史风貌建筑均存在1976年地震后加固使用的外跨圈梁，使得建筑物原有外檐形式遭到了破坏。经尝试将建筑原有外跨圈梁拆除,改为内置圈梁,并增设构造柱，不仅从整体上对房屋结构进行了进一步的加固,并使建筑物外檐得到了恢复。期中施工时需注意： 　　需先施工内置圈梁，待内置圈梁、构造柱施工完毕后才能拆除外跨部分。 　　内置圈梁施工时必须保证支顶用的铁板凳严格按照图纸施工，并将铁板凳与上方墙体用铁楔子顶严。 　　浇筑时注意多振捣，保证混凝土的密实。 　　处于冬季施工时可考虑使用SCM混凝土灌浆料替代混凝土，以保证施工质量。 　　拆除外跨部分时务必搭设维护，以保证其安全性。 　　3、外檐修复 　　历史风貌建筑的修复主要指通过一定的技术手段，修补或替换被损坏的建筑构件，除了要遵守《天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程》的规定外，还要特别主要两点：一是要尽量采用原来的施工工艺，例如，现存的许多历史风貌建筑外檐采用的是甩疙瘩、多道檐、水泥拉毛墙面等，这些工艺在目前的施工中基本不采用，因此，如果在整修历史风貌建筑的过程中，采用新的或其它工艺，势必破坏历史风貌建筑的真实感，二是尽量采用原来的施工工艺、施工材料，这一点往往被忽视，例如很多历史风貌建筑的外檐女儿墙甩疙瘩墙面采用的是水泥：中砂：炉渣=1：1：2，而在整修中大多改为了水泥砂浆，这样的结