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浅述统建居住小区用电报装问题 　　摘 要：随着当前房地产行业的快速发展，许多新建的住宅区都面临着新装（增容）用电的问题，比如小区用电报装、小区居民批量新装、用电户增（减）容变更等问题，部分用户（企业、集团）对报装要求以及相关程序还不是很了解，致使供电方案无法正常制定。因此本文针对新建居民住宅小区的用电报装问题进行了研究。首先介绍了新建居住区新装用电的报装要求及供电方案制定的前提需要；然后列举了当前用电报装容量计算的方法及用电报装容量计算存在的问题及解决思路；最后针对当前的用电报装工作中存在的问题提出了几点建议。希望本文的研究能够对新建居住小区的用电报装工作有所帮助。 　　关键词：新建居住小区； 用电报装；增（减）容变更 　　前言：用电报装是指供电企业供应电力和销售电力的环节，整个环节主要包括以下内容：办理用户的用电咨询和用电申请；根据小区终期规划装见总容量（指根据政府规划部门批复的该小区用地最终建设规模和容积率，计算出用电需求和需配置的配变总容量。）以及电网当前的规划等因素，制定切实可行的供电方案，然后由用户委托有资质的单位进行工程设计及施工；再由供电企业审查和验收用户的内部电气工程，并签订供电合同，进而完成装表、送电。 　　1、新装用电的要求及供电方案 　　1.1新装用电用户的要求 　　新建居民住宅区用户首次申请用电或增加电容量时，应办理用电报装的相关手续，并提交相关用电申请的资料。即提交以下资料： 　　①用电业务单； 　　②客户身份证明资料； 　　③经办人身份证明资料及授权委托书； 　　④用电地址物业权属证明资料；（原用电范围内增容用电无需提供该项资料） 　　⑤用电设备容量清单（住宅小区提供《用电负荷类别明细表（统建住宅）》）； 　　⑥统建小区除按永久用电提交一般资料外，还应补充经规划部门审核通过的规划资料（如规划图、规划许可证等）。 　　注：用电报装的相关表单可以在辖区供电营业厅或客户服务中心领取。 　　新建居民住宅区内应根据建筑面积和电网规划的需要，应预留充裕的配套建设高压小区配电室、居民住宅小区开闭站、变电站等相关配电设施的位置空间。 　　1.2供电方案 　　供电方案内容包括客户的电压等级、用电性质、变压器（含电动机）容量、供电电源数（单电源或多电源）、供电回路数、电源接入点、接入系统示意图、出线方式、供电线路敷设方式、配电房设置、功率因素考核标准、投资界面、业扩费用、初步的计量和计费方案等内容，是满足用户用电需求的根本文件。 　　供电方案可以按照电压等级分为高压、普通低压、居民住宅小区等；也可以按照期限分为临时、永久。在供电方案制定完成后，如供电双方对供电方案内容无异议后，即可签订《供电方案》；若用户不满意供电方案的内容，需经双方的相互协商，待供电双方无异议后，方可签订《供电方案》。中高压供电方案的有效期限为12个月，低压供电方案的有效期为3个月。供电方案一经协商确定，在有效期内不能够随意改动。如用户的名称、用电性质、用电等级、供电方式等因素改变影响供电方案的可行性时，供电企业需针对用户提交的变更资料，重新制定合适的供电方案。如供电企业因实际规划或转供电而需修改供电方案，须及时与用户联系，待双方协商达成一致协议后，方可重新制定供电方案。 　　2、统建住宅小区的供电方式 　　（1）小区终期规划装见总容量在8000kVA及以上的，由客户从变电站10kV开关柜建设出线供电（其中，对于装见总容量在40000kVA及以上的小区，客户需无偿提供变电站用地及建设10kV出线，供电企业建设变电站）。 　　（2）小区终期规划装见总容量在8000kVA以下的，应由现有可供的10kV公共电网供电，对于公网未延伸的区域应从电源线路接入公共电网环网柜的连接点到小区由客户投资电网延伸，由客户无偿提供满足要求的10kV公共开关站电房。 　　（3）有独立产权的商品房供电方式按一户一表配置。 　　（4）小区配套的商场（超市）、会所、幼儿园及学校等采用独立回路供电，按照电价类别独立安装电表计费，用电容量在160kW及以上的，应单独设置专变供电。 　　（5）对于地下室照明、抽水、电梯、消防、公共景观及照明等公用设施设备由小区公用变供电，如上述设备单台容量超过100kW及以上时应设置小区专用变供电，计量装置宜设于独立配电室内。 　　（6）住宅小区中住宅楼、小间式商业店面、独立供电的车库及杂物间由小区公用变供电，在末端采用一户一表集中表箱供电，当非居民负荷数量或容量较大时参照小区公用设施设备执行。 　　（7）住宅小区的受电设备，应根据住宅小区的建设进度，分期投入运行，应避免造成受电设备长时间空载运行，造成资源浪费。 　　3、用电报装容量计算方法 　　当前新建居民住宅区可以根据用电性质分为居民纯居住区和