义乌汽车城商位有偿使用合同（样本）.docVIP

义乌汽车城商位有偿使用合同(样本) NO. 甲方（产权人）：义乌市恒风汽车城开发有限公司 乙方（使用人）： 甲方将义乌汽车城商位有偿提供给乙方使用，为确保义乌汽车城繁荣和稳定发展，双方本着互惠互利、共同发展的原则，根据相关法律法规，经充分协商，订立本合同，以便共同遵守。 1、商位的地址及经营内容 甲方同意乙方有偿使用义乌汽车城 号商位，面积 M2，用于汽车装潢及相关延伸服务。 2、商位使用期限及费用 2.1 商位有偿使用期限自2019年1月1 2.2本商位有偿使用费为人民币 元 （ 元），第一年有偿使用费应于合同签订后当日付清。第二年、第三年租金应于上一年租金到期前两个月付清。 2.3为确保本合同的有效履行，乙方应向甲方交纳合同履约保证金伍仟元整（ ）元，于首次合同签订之日和有偿使用费一起交纳，续签由上期合同转入，合同到期后，如乙方不再续签且无违约等行为由甲方予以退回。 2.4其他费用：卫生费每年2400元由甲方与合同签订之日一次性收取；水电等费用按实际用量由乙方承担，并按有关规定按时缴纳。 3、双方权利和义务 3.1甲方拥有本商位所有权，本协议签订后，乙方在使用期内享有合法经营的权利和义务，乙方不得将商位使用权用于抵押、担保、拍卖；乙方在商位使用期间产生的对外经济纠纷由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。 3.2在租赁期内公共区域的设备维护和保洁等工作由甲方负责，经营场地内的消防、安全和场内保洁等工作由乙方自负；安全生产由乙方负责并承担一切后果，造成重大事件甲方保留诉讼的权利。 3.3乙方不得在汽车城内进行车辆的试乘试驾（含维修车辆的试车），如因试乘试驾所造成的一切后果由乙方自负。 3.4租赁期内不得将商位用于本合同规定之外的其它经营。未经甲方同意不得将商位转租或变相转租他人。否则，甲方有权解除合同。续租必须在租期满前两个月以书面形式向甲方提出申请，并提前两个月办理交纳有偿使用费等费用及相关手续，否则在租期满当日甲方有权收回商位使用权，合同履约保证金不予退回。 3.5租赁期内乙方的商品安全由乙方自行负责，乙方应按时交纳水电费等各项费用。 3.6为规范市场管理，乙方在经营活动中必须遵守国家的法律法规和甲方所制订的各项规定。 3.7乙方不得擅自改变商位结构，如确需装修，乙方须提出书面申请（包括装修方案、设计图纸和装修材料单），经甲方及有关部门同意后，与甲方签订装修补充协议，交纳足额装修保证金后，方可组织施工。合同期满，乙方应按甲方要求进行保留或恢复原状。因乙方原因，造成商位及附属设施损坏的，乙方应恢复原状或赔偿损失，乙方未经审批擅自施工的，必须限期复原，并承担相应的责任。 3.8甲乙双方应签订各项责任书，承担和履行责任书规定的相应责任和义务。 3.9乙方在租赁期间，甲方如有重大集体活动，乙方必须参加甲方组织的活动，乙方如无正常理由拒绝参加，合同期满不再续租。如需临时使用乙方所承租的经营场地，乙方在活动期间应积极配合并无条件服从甲方安排，进行暂时调整。 3.10租赁期内，乙方应正常开门展示。平均开门率应达到90%以上。 3.11乙方在租赁场地内外举办促销等大型活动需提前向甲方报批，占用公共场地或设施举办促销等大型活动的相关费用按甲方标准执行。 4、违约责任 4.1甲方应按合同规定期限如期将商位交付乙方使用，甲方不得随意解除合同，否则应退还乙方剩余有偿使用费。 4.2乙方应按合同规定按期交纳有偿使用费，如乙方逾期十五天不交，甲方有权解除合同，乙方除补足应交有偿使用费外承担违约责任，合同履约保证金不予退回。 4.3乙方擅自出租的，承租期间由承租户造成的违约责任等同乙方的违约行为，甲方有权追究乙方的违约责任。 4.4在合同约定的使用期限内，乙方有下列违约行为之一的，甲方有权终止本商位使用协议并无偿收回商位使用权： 4.4 4.4 4.4 5、免责条件 因不可抗力原因导致双方或单方无法履约，双方互不承担违约责任。 6、纠纷处理办法 未尽事宜，双方协商解决。合同履行过程中，甲、乙双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。 7、其他约定事项 7.1如果由于城市总体规划调整或市场进行布局调整的，商位需拆迁或调整的，乙方应无条件服从，双方终止本合同，互不追究责任。 7.2本协议附件与本协议具有同等效力。其他相关市场管理规定，甲方根据市场发展需要另行制定实施。 7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 7.4本合同经双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：义乌市恒风汽车城开发有限公司 乙方（盖章）： 代表（签字）：