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社会保障性住房政策解答 一，社会保障性住房基本政策 什么是社会保障性住房 答:社会保障性住房，是指政府提供的，限定建设标准， 供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质的住房，具 体包括社会保障性商品房，社会保障性租赁房，廉租房和安 置房（含拆迁安置房，解危安置房以及落实侨房政策安置房） 等. 我市多层次的住房保障供应体系主要面对哪些群体 答：我市建立多层次的住房保障供应体系，对不同收入 家庭实行不同的住房保障政策.即：向有经济能力的中低收 入家庭以及特定对象中的住房困难家庭提供社会保障性商 品房；向既不属最低生活保障线以下又无经济能力购买社会 保障性商品住房的中低收入家庭提供社会保障性租赁房；向 最低生活保障线以下的住房困难家庭提供廉租住房. 申请社会保障性住房有没有时间限制 答:新的社会保障性住房不再是每年申请一次，而是可 以常年申请，并作为政府的一项长期工作，市委，市政府将持 之以恒，一以贯之地做好此项工作.目前市委，市政府己做好 了近五年的建设规划，以保证中低收入家庭的住房困难问题 得到较好解决. 社会保障性住房建设与管理实行四统一新机制的内 容是什么 答:社会保障性住房建设与管理实行统一建设，统一分 配，统一管理，统一运作的新机制.市建设与管理局负责组 织全市社会保障性住房的建设和社会保障性商品房的销售， 管理，回购工作；市国土资源与房产管理局负责组织全市社 会保障性租赁房的分配，管理，回收工作. 社会保障性住房坚持哪些原则 答:社会保障性住房的建设严格控制户型面积标准，坚 持小户型，经济实用，节能省地的原则.社会保障性住房的分 配管理坚持公开，公平，公正，透明的原则. 社会保障性住房配售方面有何规定 答:社会保障性住房分配实行申请，审核和公示制度. 申请购买社会保障性商品房或承租社会保障性租赁房 实行就近，轮候的配售，配租制度.在同等条件下，孤寡，残疾 等特殊困难的家庭享有优先分配权. 社会保障性住房分配坚持只能一套的原则，符合社会 保障性住房申请条件的家庭只能购买或承租一套社会保障 性住房. 社会保障性住房的面积控制标准是多少 答：社会保障性住房建设严格控制户型面积标准.其中 一房型面积45平方米，二房型面积60平方米，三房型面积 70平方米. 哪些情形不能再申请社会保障性住房 答：已租住，购买公有住房或购买经济适用住房，统建解 困房，解危安置房，落实侨房政策安置房，集资房，拆迁公有 住房的安置房（含实行货币安置的）等享受政府住房优惠政 策的家庭，原则上不能再申请社会保障性住房；但仍符合社 会保障性住房申请条件的家庭，可申请一套社会保障性住房， 申请获得批准时原住房（或货币安置补偿金）必须退出，退出 的住房由市国土房产局或市建设与管理局收回或收购. 申请社会保障性住房之前的5年内有购买或出售房产 的，不能再申请社会保障性住房. 社会保障性住房在转让，出租，空置等方面有何规定 答:社会保障性商品房不得上市转让，出租，但可向市建 设与管理局申请回购，回购价格按原成交价格结合成新确定. 除购房按揭外，社会保障性商品房不得进行商业抵押.社会 保障性租赁房不得转租，转借和空置. 取得社会保障性住房半年内未入住或空置超过半年的， 一经查实，市建设与管理局或国土房产局有权收回已配售， 配租的社会保障性住房. 二，社会保障性租赁房具体政策 什么是社会保障性租赁房 答:社会保障性租赁房，是指政府向中低收入家庭和特 定对象提供的，限定建设标准和租金补助标准，具有保障性 质的租赁住房. 社会保障性租赁房的行政主管和具体管理由哪个部门 负责 答:市国土资源与房产管理局是本市社会保障性租赁房 的行政主管部门，市公房管理中心负责本市社会保障性租赁 房的具体管理工作.市计划，财政，建设，规划，机关事务管理 人事，民政，统计，物价，劳动，侨办，公安，交通，工商，税务， 审计，监察及各区政府，街道，居委会等部门按照本部门职责 分工，协助做好社会保障性租赁房的相关工作. 社会保障性租赁房由谁投资建设其投资资金来源有哪 答：社会保障性租赁房由政府投资建设和筹集，并实行 房源收储制度. 社会保障性租赁房建设和筹集房源的资金来源为一定 比例的土地出让净收益，财政专项拨款，财政投融资，接受社 会捐赠等. 中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房要符合哪些 条件 答：中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房须符合下 列条件： 申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍， 在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满 3年； 家庭收入符合中低收入家庭收入标准； 家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下； 无房户或住房困难户. 符合廉租房申请条件的家庭可不可以申请社会保障性 租赁房 答:可以.符合廉租房申请条件的家庭，可以申请廉租住 房（含廉租房租金补