成交反弹,总体依旧平淡.PDFVIP

C H I N A S E C U R I T I E S R E S E A R C H 证券研究报告·行业动态 成交反弹，总体依旧平淡 房地产 行业动态信息 维持 买入 商品房市场：由于上周基数较低，本周楼市成交量环比大幅反弹， 苏雪晶 但仍明显低于春节前的成交水平，假期因素影响继续体现。同比 来看，本周一线四大城市新建商品房成交量同比去年春节后一周 suxuejing@ 下降 46.62% ，二线城市成交环比下降29.5% ，今年按揭贷款偏紧 021 可能是成交下滑的原因之一。新推盘指数也明显低于节前，房企 执业证书编号：S1440512030001 推盘力度待恢复，全国库存水平小幅下降。 刘璐 政策面：本周市场关注流动性问题，春节开年房地产市场遭遇资 liulu@ 金困局，房企开发贷和各地按揭贷款均面临紧张局面；央行数据 021 显示，2013 年末房地产贷款余额同比增 19.1%，比上年末高 6.3 执业证书编号：S1440513090012 个百分点，其中个人住房贷款余额同比增 21% ，比上年末高 8.1 发布日期： 2014 年 2 月 17 日 个百分点；住建部已在积极研究住房保障银行，国开行有意介入。 地方政策方面，武汉提出希望省住建厅对武汉市分区域楼市调控 市场表现 政策进行研究和支持，部分新城区限购或放松；1 月份北京有 3 9% 个高价房项目获得了预售许可，“单价四万元以上楼盘不发预售 4% 证” 限价令有所放松。 -1% -6% -11% 土地市场：国土部发布数据称，2013 年全国土地出让收入总额达 -16% -21% 4.1 万亿创纪录，住宅地价同比涨 9%；一线城市2 月延续火爆， 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 / / / / / / / / / / / / 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1