关爱基金「为旧楼业主立案法团提供津贴」优化计划.PDFVIP

關愛基金 「為舊樓業主立案法團提供津貼」優化計劃 成效檢討報告 目的 本文件旨在滙報關愛基金 (基金)於 2015 年 10 月推行為期 3 年的「為舊樓業主立案法團提供津貼 」 優化計劃 (優化計劃 的成效檢討) 結果 。 背景 2. 為加強對樓齡高、租值低的舊樓業主立案法 團 ( 法團的支援，並達致提升大廈管理的目標，) 前 基金督導委員會在 2012 年 5 月通過以試驗形式為 舊樓法團提供津貼，試驗計劃於 2012 年 10月 1日 至 2015 年 9 月 30日推行 首期津貼計劃( ) ，為期3 年 ，預算為6,720萬元 包括行政費( 320萬元 ) ，由 民政事務總署 (本署 負責推行。) 本署 於 2015 年 9 月向扶貧委員會滙報首期津貼計劃的成效檢討結 果，檢討報告顯示大部分受惠舊樓法團認同首期津 貼計劃有效減輕舊樓法團在日常運作開支上的負 擔，改善大廈管理。 3. 扶貧委員會在 2015 年 9 月通過推行優化計 劃， 並新增兩項津貼項目，包括(i)把資助法團購買 第三者風險保險的津貼涵蓋範圍擴大至公眾責任 保險的支出；以及 (ii)資助法團檢驗升降機的開 支，進一步協助法團改善大廈整體的管理，讓更多 舊樓法團和基層業主受惠。 4. 優化計劃為期 3 年，由 2015 年 10月 1日 起 至 2018 年 9月 30日止， 並由本署 繼續負責推行。 1 合資格的法團 可以實報實銷方式，分最多 5 次就 以下指定的項目申請資助，每個項目最多可獲發放 實際支出的 50% ，每個法團資助總額上限為20,000 元﹕ (a) 向土地註冊處提交文件的註冊或存案費用； (b) 大廈公用部分購買公眾責任保險及第三者風 險保險的支出； (c) 消防及電力設備例行檢查的支出； (d) 檢驗升降機的支出；及 (e) 每年一次清理走火通道的支出。 5. 優化計劃核准預算 約 4,560萬元 即首階段( 核 准預算 6,720萬元的餘額 ) ，但不包括行政費。符合 資格的法團估計 約有4 500個，預計當中 50%( 約2 200個法團 會申領津貼。) 優化計劃推行情況 6. 本署 為計劃而成立的中央辦事處繼續負責執 行優化計劃的各項工作，包括製作申請表、簡介、 指引、訂立宣傳推廣策略、處理法團和公眾的查詢， 及處理和批核申請個案等。 7. 本署和轄下各區民政事務處透過不同途徑， 向公眾人士及合資格法團宣傳優化計劃，包括向合 資格法團發出宣傳信件 ( 夾附申請表格及簡介) ；以 1 符合資格的法團所屬大廈須為：(i)樓齡 30 年或以上的住宅或綜合用途商住兩用( )樓宇，以及(ii) 住宅單位每年平均應課差餉租值，市區樓宇包括荃灣、葵青及沙田( )不高於 120,000 元，新界 樓宇不高於 92,000 元。 2 及透過本署的專設大廈管理網頁、電話及探訪等作 廣泛宣傳 。受 本署 委託推行「大廈管理專業顧問服 務計劃」的兩家專業物業管理公司，亦會鼓勵和協 助合資格的法團提交申請。 8. 在 2015 年 9月，本署向所有合資格的法團 ( 約 4 500個 )發出邀請信 ，並探訪有關法團( 約200 次)