高中低三类地产上海标本.docVIP

高中低三类地产上海标本 　　统计数据显示，2004年上海一手房住宅市场日均成交800～1000套，2005年3月份日成交量则在500～700套之间，4月的日均成交量为450套左右，而到5月的头三个星期，日均交易量只有200套左右。而在5月15日，全市签约数仅136套，占可售新房的0.1%。而且这样清淡的成交一直持续到6月。 　　5月底至6月初，记者走访上海一些楼盘，试图从高、中、低这三类楼盘中的实际销售情况中，了解一下不同品质的楼盘在楼市低迷期如何度过艰难岁月。 　　 　　高档楼盘的典范:卖的就是地段和奢华 　　 　　早就听说盛大金磐、华府天地在上海高档楼盘中的赫赫声名了，然而当记者连番数次和他们联系采访时，不知是出于躲避媒体的过度炒作，还是其他什么原因，都被他们礼貌地以没有时间予以推脱。在记者一再要求下，他们才答应可以到售楼处简单看看。 　　从陆家嘴中心绿地远远望去，在冷峻峭拔的金茂大厦旁，三栋通体银白，顶端饰以明晃晃金盘的高档楼盘赫然矗立。不用问，这就是鼎鼎大名的盛大金磐了。据说，这楼顶巨大的金盘是用24K黄金做成。 　　记者看到，在盛大金磐旁，一栋装修不错的售楼处，显得很别致，这在上海普遍很小的售楼处当中，也算是上品。然而若与讲究排场的北京楼盘的售楼处相比，只能算一般了。 　　这个时节，门庭冷落这个词似乎适用所有上海新开楼盘的售楼处，这里也不例外。记者后来