2011年北京中信城二期臀广略提报.pptVIP

什么是人们心中认知的北京?天安门，故宫，王府井，西单，大栅栏，后海，三里屯….早上起来去天安门遛弯遛鸟，去老莫吃饭，去西单逛街，去三里屯party....这才是人们心中真正的北京生活你可以不承认，但你无法否认，这种北京印象已经在人们心中扎根。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 因此，广思博认为，中信城传播要素之一，就是与人们认知的北京挂钩 中信城：北京，二环内的，108万㎡不动产物业 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、二环的事实....I 老北京认为： 一般北京人说进城办事，那就是去二环内； 说出城或者城外面，那就是二环外。 在座的老北京们，相信你们都会认同这一说法。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、二环的事实....II 非老北京认为： 引用一个外地人到北京来买房子的经典案例“拿一张北京地图，以天安门为圆心，按照各 自不同的经济能力决定半径，然后拿圆规画一个园。再以天坛、王府井等等大家耳熟能 详的地点作为相对坐标点，然后去看项目就让销售员指着地图说项目在哪....这才是他们 心中的北京，至于地铁几号线如何如何，公交线路如何如何，他们没有概念，因为这些 不是他们心中的北京”。 在座的各位可能对此会有争议，但是相信以各位丰富的地产操盘经 验，都曾听说甚至亲身经历过这种情况。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 因此，广思博认为，中信城传播要素之二，就是与人们认知的二环挂钩 中信城：北京，二环内的，108万㎡不动产物业 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、108万㎡不动产物业的事实.... 从两个方面去综合考量： 营销层面：大盘意味着——开发周期长—导致—销售周期长—导致—销售难度越来越大 关于这一点，毋需多言，在座的各位比我们更加清楚。 推广层面： 1.概念总会冷却，卖点总是有限的，面对108万平米的超级大盘，这是我们应该第一考虑的问题。 2.一切的卖点我们都需要一个整体的平台，以免盲人摸象、管中窥豹的问题发生。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 因此，广思博认为，中信城传播要素之三，也是统领全局的重中之重1.拥有一个与人们认知的北京、二环挂钩的基础之上给出让人们能够接受的，直接体现“中信城”的事实2.逐步让人们接受，并认同它 中信城：北京，二环内的，108万㎡不动产物业 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 如果我们营造一个事实，将中信城与人们 认知中的北京挂钩，那么中信城的地位， 中信城的姿态都不再是问题，中信城乃至 整个中信地产将会在北京占据举足轻重的 一席之地！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 或许有人会说，“瞰世界的中国席”不算吗？ 让我们继续用事实佐证。 例一： A：我准备在中信城买套房。 B：中信城？ A：土鳖，瞰世界的中国席你都不知道啊。 例二： A：我准备在中信城买套房。 B：那个瞰世界的中国席？