泉南工业园双人公寓2#楼竣工验收评估报告.doc

泉南工业园双人公寓2相 r 竣工验收 北京中城建建设监理有限公司2010年10月9日 泉南工业园双人公寓2#楼竣工验收质量评估报告 1. 工程概况 工程名称：泉南工、Ik园双人公寓2#楼 工程地点：南安市官桥镇 建设单位：福建泉南投资开发有限公司 设计单位：福建闽武建筑设计院有限公司 勘察单位：福建省建筑轻纺设计院 监理单位：北京中城建建设工程监理有限公司 施工单位：福建享立建设集团右限公司 开工円期：2007年7月30円 竣工円期:2010年10月9円 泉南工业园双人公寓2 #楼总建筑面积126 88. 8m2,结构类型 为钢筋混凝土框架结构，采用PHC管桩基础，地上11层框架结 构。一层层高3.6米，二层三层层高均为2 .8米，建筑物全高 3 1.8米。耐火等级为二级，七度抗震设计，框架抗震等级为三 级。 基础分部：本工程采用PHC管桩承台基础，，桩端持力层为 强风化化岗层，本工程采用P HC400A-95桩，总桩数237根，单 桩承载力标准值为27 00KN,桩基于20 07年7月30日经各单位 选定181#桩进行试打桩并确定打桩标准，于2007年8月27曰完 成桩基施工，施工过程顺利动测试验110根，一类桩98根，二 类桩12根，静载试验3根结果符合要求。基础垫层混凝土强度 设计标号为C10,桩芯混凝土等级为C3 5,承台混凝土强度设计 标号为C30,基础地梁砼强度等级为C2 5。基础砌体结构采用 MU10水泥普通砖，M7. 5水泥砂浆砌筑。桩基子分部及基础分部 均经各单位验收合格。 主体一层柱、二层柱混凝土强度设计标号为C35、三、四层柱 混凝土强度设计标号均为C30、其余柱混凝土强度设计标号为 C25，梁板混凝土强度设计标号均为C25,屋面抗渗等级为P6， 栏板、构造柱等零星构件混凝土强度设计标号均为C20,主体砌 体结构采用MU10混凝土多孔砖、MU10烧结多孔砖及MU10混凝 土普通砖砌筑，M5混合砂浆砌筑。主体分部工程经各单位验收 合格。 建筑装修装饰分部：外墙面为粘贴60X10 .5饰面砖，线条 等部分为黄色外墙涂料饰面；门窗工程；门窗为铝合金门窗。 25mm30mm建筑节能：本工程外墙保温材料及构造做法按国家 节能规范进行施工。其保温主要材料：外墙面为墙体自保温。屋 面为：住宅平屋面为厚挤槊聚苯板；预制钢筋混凝土砖。外窗为 铝合金门窗、热反射镀膜玻璃。 25min30mm建筑屋面分部：屋面为钢筋混凝土板水泥砂浆找平、 聚氨酯防水涂料（9 11） 一道设防。厚挤塑聚苯板；预制钢筋混 凝土砖。 建筑给水、排水部分：室内给水系统施工至各用户安装水龙 头供试水用，室内排水系统施工到室外排水管道，其余由购购房 户二次装修自理 建筑电器分部：室内供电施工到灯具，插座及弱电系统由用 户二次装修时自理。 监理依据 建设工程施工合同和监理合同 设计图纸及相关的变更文件 建筑工程施工质量验收规程、规范及标准 国家《工程建设标准强制性条文》 福建省《福建省建筑工程文件管理规程》 监理质量控制情况： 受业主委托，我公司承担该工程的监理工作，组织建立项 目监理机构。认真执行《建设工程监理规范》进行监控管理，严 格按照现行的有关规范、文件的要求。采取平行检验、旁站、巡 视、见证取样等监理手段和方法对该工程实施全方位，全过程的 规范性管理，其工作内容有： （一）、施工准备阶段控制：1、审核施工单位技术资质，审核 工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体 系及有关的管理人员资格，审核进场的主要技术工种和特种作业 人员（钢筋、水电工、电焊工等）人员的资格证、上岗证；2、 审查施工组织设计（包含：进度计划、资源需要计划、施工方案 及方法、平面布置），确保工程质量具有可靠的技术措施，力求 达到“投入少、工期快、质量好”；3、在第一次工地会议上， 对施工单位进行监理交底；4、把好原材料的审核关，杜绝不符 合要求材料使用于本工程； 5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，核验工程实地 测量放样和各种测量原始记录；6、熟悉图纸和有关设计文件、 规范、规程、标准。参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求。 （二）、施工中的质量控制：1、监理部依据详细的监理规划、 细则，奉行“严格监理，热情服务”的宗旨，做到“守法、诚信、 公正、科学”，使工程质景控制在设计及规范要求之内； 2、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。如钢筋、 水泥等材料，进场时必须提供正式的合格证和材质化验单等有关 技术资料，承包单位在监理监督下按有关规定进行取样送检。不 合格产品不得使用；3、要求施工单位完善工序控制，严格工序 间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经 现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事 故；4、做好施工