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金港14#楼质量评估报告 金港花园小区二期14#楼 编制单位：唐山联诚工程监理有限公司编制人：审核人：编制曰 期：质量评估报告 2016年9月20日 目录 一、 工程概况 二、 评估依据 三、 监理单位的质量行为 四、 监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的 执行情况 五、 主要功能性试验情况 六，工程原材料进场检验、复试情况 七、 分项和分部工程质量控制情况 八、 施工单位按图施工及设计变更情况 九、 质量控制资料核查情况 十、监理综合质量评估 1 工程质量评估报告 一、工程概况： 金港花园小区二期14#楼工程，位于迁安市丰安人路东侧。建筑结构 形式为剪力墙结构，建筑面税16646.16 m2，建筑层数18+2层，建筑高度 为51.3米。合理使用年限50年，基础为筏形基础。基础持力层为第④层 卵石层，承载力特征值280KPa。混凝土强度等级分別为：基础C30,基础垫 层为C15素混凝土;标高22.27m以下为C30,标高22.27m以上为C25;基础 底板，地下室外墙均采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级：P6。 二次结构构造柱过梁混凝土等级C20。填充墙：填充墙采用轻集料混凝土 小型空心砌块，采用M5.0水泥砂浆砌筑。楼层结构为钢筋混凝土全现浇 结构，屋血及檐沟为SBS卷材防水。卫生间采用高分子防水卷材。外墙为 水性涂料。内墙装修为水泥砂浆一般抹灰、初装修，地面为混凝土毛地面， 顶板刮水泥腻子。墙体、屋面保温均采用挤塑聚苯乙烯泡沬塑料，地面保 温采用挤塑聚苯乙烯泡沬塑料。外窗采塑钢窗。水电齐全。工程幵工日期 为2014年8月1日，竣工日期2016年10月1日。 工程主要参建单位： 本工程建设单位：唐山市金港房地产开发冇限公司。 本工程设计单位：河北菲联拓尼工程咨询宥限公司。 本工程监理单位：唐山联诚工程监理有限公司。 本工程施工单位：迁安市鸿瑞建筑工程有限公司。 本工程勘察单位：唐山中冶地岩土工程有限公司。 本工程图审单位：唐山建成工程设计服务有限公司。 本工程检测单位：（1）迁安市建伟建设工程检测有限公司。 ⑵河北四通建筑工程检测有限公司。 木工程商品混凝土经销商：迁安市华拓混凝土有限公司。 评估依据: 1、 建设监理合同、施工合同。 2、 政府批准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工 许可证、施工图、施工图审查批准文件。 2 3、 工程相关的法律、法规、政策。 4、 建筑工程施工质量验收统一标准、各专业质量验收规范及其它技 术规程。 5、 《工程建设标准强制性条文》。 6、 岩土工程勘察报告。 7、 施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。 8、 经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。 9、 经批准的施工组织设计、施工技术方案。 三、监理单位的质量行为 监理公司依法承揽工程，签订书面合同，资质相符。在施工现场建立 丫以总监理工程师为中心的现场质量保证体系。按照工程实际情况编制了 监理规划、监理实施细则、安全监理规划、安全监理实施细则及相关保证 措施。制定了总监理工程师、总监代表、土建监理工程师、安装监理工程 师、安全监理工程师、测量监理工程师、合同资料管理监理工程师等人员 的岗位责任制及质量控制程序。对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验 收签认。监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量 进行监督检查。 四、 监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的 执行情况 在施工过程中，执行国家有关法律、法规、规范、规程、工程建设强 制性条文、设计文件等。监理工程师严格执行各类报审制度，主要有：开 工报审、施工组织设计（方案）方案报市、分包单位资质报市、图纸会市、 工程报验、隐蔽验收、建筑材料进场检验、见证取样送样、旁站监理制度 等。施工资料与工程同步，工程所用的材料均按规范要求及见证取样制度 进行按批量复试，监理管理资料较为齐全，对施工现场所发现的各类质量 问题，监理签发监理工程师通知单或监理工作联系单，并监督施工单位按 耍求、按时限落实整改，且组织复査。 五、 主要功能性试验情况： 1、 卫生间、屋面防水完成后均按施工规范要求，做24小时蓄水试验， 均无渗漏现象。 2、 给水、消防、暖气等管道打压、清洗等试验均符合要求。 3 3、 室内排水工程：排水系统坡度正确，支架合理，固定牢固，通球 试验符合要求，排水通畅。 4、 土壤压实试验结果符合要求。 5、 接地电阻、绝缘电阻、等电位、避雷接地等测试符合要求。 6、 混凝土试件强度检验评定： 1）、基础及主体混凝土设计强度等级分别为C15、C30、C25。基础C30 共留置标养试块12组，强度平均值为35.3,最小值为34.2,评定合格; 同条件试块12组，强度平均值为43,最小值为41.4,评定