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BIM应用前景及现状 BIM应用前景 记录和评估存量物业：用BIM模型来记录和评估已有物业可以为业主更好地管理物业生命周期运营的成本，如果能够把物业的BIM信息和业主的业务决策和管理系统集成，就能使业主如虎添翼； 产品规划：通过BIM模型使设计方案和投资回报分析的财务工具集成，业主就可以实时了解设计方案变化对项目投资收益的影响； 设计评估和招投标：通过BIM模型帮助业主检查设计院提供的设计方案在满足多专业协调、规划、消防、安全以及日照、节能、建造成本等各方面要求上的表现，保证提供正确和准确的招标文件； 项目沟通和协同：利用BIM的3D、4D（三维模型+时间）、5D（三维模型+时间+成本）模型和投资机构、政府主管部门以及设计、施工、预制、设备等项目方进行沟通和讨论，大大节省决策时间和减少由于理解不同带来的错误； 和GIS系统集成：无论业内人士还是公众都可以用和真实世界同样的方法利用物业的信息，对营销、物业使用和应急响应等都有极大帮助； 物业管理和维护：BIM模型包括了物业使用、维护、调试手册中需要的所有信息，同时为物业改建、扩建、重建或退役等重大变化都提供了完整的原始信息。 方案设计：使用BIM技术能进行造型、体量和空间分析外，还可以同时进行能耗分析和建造成本分析等，使得初期方案决策更具有科学性； 扩初设计：建筑、结构、机电各专业建立BIM模型，利用模型信息进行能耗、结构、声学、热工、日照等分析，进行各种干涉检查和规范检查，以及进行工程量统计； 施工图：各种平面、立面、剖面图纸和统计报表都从BIM模型中得到； 设计协同：设计有上十个甚至几十个专业需要协调，包括设计计划、互提资料、校对审核、版本控制等； 设计工作重心前移：目前设计师50%以上的工作量用在施工图阶段，以至于设计师得到了一个无奈的但又名副其实的称号-“画图匠”，BIM可以帮助设计师把主要工作放到方案和扩初阶段，恢复设计师的本来面目。 虚拟建造：在BIM模型中使用实际产品后进行物理碰撞（硬碰撞）和规则碰撞（软碰撞）检查； 施工分析和规划：BIM和施工计划集成的4D模拟，时间-空间合成以后的碰撞检查； 成本和工期管理：BIM、施工计划和采购计划集成的5D模拟； 预制：BIM和数控制造集成的自动化工厂预制； 现场施工：BIM和移动技术、RFID技术以及GPS技术集成的现场施工情况动态跟踪。 BIM在国外的应用 BIM在国内的应用 阻碍国内BIM发展的一些原因 BIM应用现状 BIM在国外的应用 美国到欧美、日本、新加坡等发达国家 应用领域：设计阶段、施工阶段以及建成后的维护和管理阶段 例：韩国buildingSMART协会组织的BIM技术体验培训； 美国EcoBuilding America会议组织“水族馆”系列小组会。 特点：1、已经成为设计和施工单位承接项目的必要能力，已收到广泛重视。大企业已经具备了BIM技术能力；BIM专业咨询公司已经出现，十分活跃，为中小企业应用BIM提供有力支持。 2、不再是将BIM应用于建筑工程局部环节。例：IPD（Intergrated Project Dilivery）集成项目交付工作模式。 3、应用软件已经比较成熟。 BIM在国内的应用 2002年BIM理念和技术；2004年BIM应用软件。 奥运村空间规划及物资管理信息系统、南水北调工程、香港地铁项目等。 “小荷才露尖尖角”（BIM是市场规范化的产物，是全社会各行业生产标准到位的产物） “十五”科技攻关计划 课题：基于IFC国际标准的建筑工程应用软件研究 重点：对BIM数据标准IFC和应用软件的研究，开发了基于IFC的结构设计和施工管理软件。 “十一五”科技支撑计划 课题：基于BIM技术的下一代建筑工程应用软件研究 重点：基于BIM技术的建筑设计、节能设计、成本预测、施工优化、施工安全分析等下一代工程软件。 国内BIM发展的阻碍原因 推行不够，不愿打破； 容忍不足； 不愿学习； 本土化不够； 业务水平不齐； 3D软件速度和功能未平衡。 BIM相关软件介绍 BIM核心建模软件 BIM应用案例介绍 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 Skidmore, Owings Merrill LLP（SOM） 黔江区展览馆 中国馆 文化演艺中心 上海案例馆 国家电力馆 上汽通用企业馆 奥地利馆 芬兰馆 附：BIM案例图片欣赏 黔江展览馆 中国馆 文化演艺中心 Page ? * 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的