竞价招租须知 - 石嘴山市星瀚市政产业.docxVIP

石嘴山市皓泰热力有限公司 商业用房公开竞价招租须知 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》及其实施条例，为使本次商业用房公开竞价招租工作顺利实施，制定《商业用房公开竞价招租须知》。本须知及其相关附件，为本次商业用房公开竞价招租的招租文件。 一、招租单位 石嘴山市皓泰热力有限公司（以下简称“招租人”）。 二、本次公开竞价招租商业用房的基本情况 位于石嘴山市大武口区贺兰山北路60号，房屋建筑面积为296.53平米，水、电、暖齐全。 三、公开竞价招租商业用房的经营项目设置要求 根据空置商业用房所在位置及路段的实际情况，本次公开竞价招租的商业用房经营项目重点设置为零售和服务类经营项目，但以下所列为禁止设置的经营项目类别： 1.销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品； 2.不具备排油烟排污等条件，且未经消防、环保等职能部门审批的餐饮项目； 3.歌舞厅、卡拉OK厅、网吧； 4.洗车、修车及汽车美容项目； 5.食品、物品（物件）现场加工制作项目； 6.其它容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目。 四、本次公开竞价招租商业用房的竞价招租底价、租金价格涨幅、租赁期限及免租金装修期 1.竞价招租底价：按建筑面积每平米每月人民币85元。 2.租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的月租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的月租金价格在上一年度的月租金价格（每平米建筑面积每月租金）的基础上按3%上涨。 3.租赁期限：本次公开竞价招租的商业用房，租赁期限统一设定为三年，签订《商业用房租赁合同》。租赁合同期满，收回商业用房重新公开竞价招租，原承租人在同等条件下有优先承租权。 4.免租金装修期：免租金装修期包含在租赁期限内。本次公开竞价招租的商业用房，免租金装修期壹个月。 五、竞价申请人的资格条件 1.竞价申请人可以是年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，也可以是在石嘴山市登记注册的法人或其他组织（单位），遵守国家法律法规，同意本须知和《房屋租赁合同书》规定的条件均可报名参加。 2.凡承租过市本级政策性、保障性住房小区配套物业的公民、法人或其他组织，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规违法情形的，不得参加本次商业用房竞价招租。 3.通过招租人对竞价申请人的资格条件审核，符合上述1、2竞价资格条件的申请人即为竞价人。 4.本次公开竞价招租的商业用房，不接受任何形式的联合体竞价申请。 六、申请竞价须提交的资料 参加本次公开竞价的申请人，须提交如下申请资料（纸质资料一式两份，用档案袋分装，并按照本须知第十二条、第4款的规定提交）： 1.《商业用房现场查看确认书》原件； 2.《商业用房承租权竞价招租申请和承诺书》原件； 3.竞价履约保证金收款收据复印件（验原件）； 4.申请人身份证明材料 （1）申请人属自然人（个人）的，应提交有效的身份证复印件，非石嘴山市户籍的还须提交居住证复印件（验原件）； （2）申请人属法人或其他组织（单位）的，应提交： ①石嘴山市行政区域内登记注册的营业执照或成立批文复印件（验原件）； ②组织机构代码证复印件（验原件）； ③法定代表人（负责人）证明书原件； ④法人授权委托证明书原件； ⑤法定代表人（负责人）和受托人身份证复印件（验原件）。 上述资料的复印件如属于法人或其他组织（单位）的均需加盖公章、自然人（个人）签名并按手印。所有须由竞价申请人填写（或书写）的资料不得涂改，否则无效。 竞价申请人提交的资料必须齐全、真实、无误，如有缺少、虚假、错误的，竞价申请人自行承担后果和法律责任。 七、相关法律责任 经审查或经他人举报、投诉，一经查实竞价人有下列情形之一的，取消竞价资格，骗取竞得的，竞得无效，同时竞价保证金不予退还： 1.竞价人以他人名义参与竞价或相互串通竞价的。 2.竞价人所提交的竞价申请资料存在虚假、与实际不相符的。 3.竞价人在参与竞价的任何阶段有其他能虚做假行为的。 有上述情形的，石嘴山市皓泰热力有限公司将依据相关法律和规定追究竞价人的法律责任。 八、申请竞价咨询 本次商业用房公开竞价招租只提供电话咨询，不接受上门咨询。 咨询联系人：王先生、楚先生 咨询电话：2815474、2815482 九、本次商业用房公开竞价招租通告的发布 本次商业用房公开竞价招租通告的发布：石嘴山市星瀚集团网站：WWW．0952xh．com 十、本次商业用房公开竞价招租通告期限 本次商业用房公开竞价招租通告期限，也是竞价申请受理的期限。即：从2017年12月13日12:00起，至2017年12月18日下午17:00止。 以上时段同时包含竞价申请人对商业用房现场查看、缴交竞价保证金、办理提交竞价申请资料所需时间。 十一、办理竞价申请、参加竞价招租会的程序 竞价申请人登录本须知第九条公布