重庆备厂搬迁项目专项资金申请报告正文.docVIP

第一章总论 第3页 第二章项目建设背景及建设的必要性 第7页 第三章项目市场分析 第14页 第四章经营模式分析 第27页 第五章项0选址及建设条件 第31页 第六章项目建设内容及建设方案 第34页 第七章项目环境影响分析 第41页 第八章项目实施进度安排及投资计划 第46页 第九章招投标方案 第48页 第十章投资估算及财务测算 第48页 第十一章社会效益评价 第55页 第十二章结论与建议 第56页 第一章 总 论 一、项目基本情况 （一） 项目名称： （二） 项目建设性质：搬迁新建 （三） 项目业主单位： （四） 项目负责人： （五） 项目建设期限：个月 （六） 项目拟建地址：重庆 （七） 项目建设内容： 1、 加工、生产用房建设工程 2、 产品展销中心建设工程 3、 原材料及产成品库房建设工程 4、 研发中心建设工程 5、 综合办公用房建设工程 6、 技术培训中心建设工程 7、 员工宿舍楼建设工程 8、 后勤服务中心建设工程 9、 厂区道路建设工程 10、 厂区环境绿化建设工程 11、 设备购置及安装工程 （八） 项目建设规模： 1、本项目共计总占地面积m2（折50亩）：厂区道路占地面积m2,（折亩）， 净地面积m2 （折亩）。 净地面积m2，其中: 房屋建筑占地面积m2，建筑系数 环境绿化占地面积m2。绿化率％。 2、本项目房屋总建筑面积m2。容积率。 （九）项目总投资：本项目建设需投资万元人民币。 二、项目业主简介 本项目业主是重庆******备厂简介。 三、可行性研究报告编制依据 四、可研报告研究范围 本可行性研究报告研究的范围是： （一） 项目建设的必要性。 （二） 项目市场分析及预测。 （三） 建设内容、建设规模及工程设备、工艺方案 （四） 项目选址及建设条件。 （五） 项目实施进度安排。 （六） 项目投资估算及资金筹措方案。 （七） 项目经济效益评价。 （八） 项目社会效益评价。 （九） 项目财务评价。 （十）研究结论与建议 五、简要结论 因此，本项目的实施是十分必要的。 第二章项目建设背景及建设的必要性 一、项目建设背景 项H所在地北碚区位于秉庆都市经济发达圈的北部，是熏庆都市区的西 北门户，是都是区辐射渝西、川北地区的桥头堡。是著名的风景名胜区、全 国优秀旅游城区、西部第一个国家级同林城区、国家级同林绿化先进城区、 国家环保模范城区、全国绿化模范城市，曾荣获中国最佳人居环境范例奖， 迪拜国际改善人居环境良好范例奖，是重庆主城区中最适宜居住的地区。全 区幅员面积755平方公里，H前区辖天生街道、朝阳街道、龙凤桥街道、北 温泉街道、东阳街道、歇马镇、金刀峡镇、三圣镇、施家梁镇、童家溪镇、 蔡家尚镇、柳荫镇、澄江镇、静观镇、复兴镇、水土镇、天府镇共五个街道， 十二个镇。东接渝北区，南连接沙坪坝区，西界璧山县，北邻合川市。 （一）地域区位优越 北碚区区位优势突出，物流方便快捷，科教事业发达，人力资源丰富， 工业基础雄厚，产业配套完备。经济增长迅速，投资潜力广阔。 北碚距离主城核心区24公里，距离江北机场26公里。境内有1条黄金 水道 嘉陵江纵贯南北，2条运输动脉 湘渝、遂渝铁路贯穿东西，3条 快速干道一一国道110线、渝武高速公路、外环高速公路穿越全境，还有即 将建成的中环线、轻轨6号线共同形成水陆、空立体交通优势。 北碚是重庆著名的历史文化区，辖区内拥有西南大学等三所高等院校, 四所市级重点中学，67家科研机构，近万名科研人员，为北碚经济发展提供 智力支持和人才保障。 北碚是工业主导区，具有完整的工业门类体系，是全国三大仪器仪表生 产基地之一和全国五大玻璃品生产基地之一。工业存量资产达150亿元，规 模以上企业166家，形成仪器仪表、机械制造、生物医药、资源加工为特色 的工业体系，许多产品在国内外享有盛誉，远销海内外120多个国家和地区。 重庆同兴工业园区是重庆首批16个特色工业园区之一，重庆同兴工业园 区蔡家组团重庆市经济和城市发展的热点地区，蔡家组团地处重庆市的上风 上水地段，是重庆主城核心区拓展发展空间的最佳选择，与被北新区仅一江 之隔，被黄奇帆副市长誉为“可以与上海的徐家汇和黄浦江对面的闵行区媲 美”的“重庆最好的丙装面料”，是重庆都市经济未来发展的高地。市政府己 经把蔡家组团纳入“十一五”重点实施区域予以政策倾斜。蔡家组团迎来最 佳发展机遇。 （二）基础设施完善 1、 供水设施：现建右日供水能力5万M3以上的同兴水厂，远期还将由城 市公共供水系统供水，还将在蔡家组团新建一座口供水能力达20万M3的城市 公共水厂，蔡家组团自来水综合生产能力可达25万M3/日。完全能满足生产、 生活需要。 2、 供电设施：蔡家组团现有220KV玉皇观变电站和110KV蔡家变电站2 座，还将修建220KV变电站2座、110KV